被开发商唆使假离婚买房后贷款未果不退首付？官方：可走司法

据人民网“领导留言板”2月15日消息，针对网民反映“被开发商唆使假离婚骗取银行贷款，结果办理首房首贷时签合同未果，开发商不同意退还定金和首付款”的留言，重庆两江新区市场监督管理局15日回复称，网民虽与楼盘未签订正式购房合同，但签订了认购书，属于合同性质，可通过司法途径维护自身权益。

网民1月28日在人民网向重庆市市长留言，投诉瀚林学府开发商唆使购房人假离婚办理首房首贷。其称，我们2021年12月12日到瀚学融府售楼处看房并询价，我们明确告知资金不足无法首付四成。置业顾问让我们首付三成，写一个人的名字，假离婚首房首贷，并且承诺会帮我们做假证。

这位网民称，对方在明知我们没有购房资格的情况下，忽悠我们在12月14日缴纳了5万定金。由于我们资金不足，约定12月29日前先支付二成首付款，1月15日付足3成。其间，12月29日我按照约定前往，发现房子规划与宣传不符，要求退款。开发商不同意并于12月30日致电愿意整改。12月31日，我们又前往协商整改未果，最终换房。当时支付了两成首付款32.5万，并重新协议，约定1月20日付足三成并签订购房合同。

上述网民称，1月20日，我们前往售楼处签约。置业顾问说需要跟银行预约，导致签约未果，且假离婚需要30天冷静期，跟征信信息更新时间冲突，合同本月办理不了。目前，我们明确了解到假离婚骗取银行贷款是违规违法行为，不愿再继续犯错购买房产，于是跟开发商协商退还5万定金和32.5万首付款，但开发商迟迟不愿回复。我们有证据证明该情况属实，并非虚假投诉，希望替我们主持公道。

重庆两江新区市场监督管理局2月15日回复称，关于“购买了融创瀚林学府要求退款”的留言收悉。经查，您与该楼盘未签订正式购房合同，但开具了相关收据，签订了认购书，属于合同性质，可通过司法途径维护自身权益。经联系你们双方协商，未能达成一致意见，开发商无法为您申请退款相关款项，建议您通过司法途径维护自身权益。下一步，将督促该公司及时与您取得联系，解释相关问题。并及时有效解决消费纠纷，落实好市场主体责任。