新城控股：未曾与黑石等机构洽谈吾悦广场及住宅项目出售事宜

据上证e互动网站消息，就网传“新城将出售旗下吾悦广场及住宅项目，谈判机构包括黑石、樟树、大悦城、领展房托”等消息，新城控股回应称，未曾与上述机构洽谈过。

上证e互动网站消息显示，有投资者向新城控股（601155.SH）提问：网传“新城将逐步出售旗下吾悦广场及住宅项目，保留商管，未来将拓展轻资产项目。目前正在谈判的机构包括黑石、樟树、大悦城、领展房托等”是否属实？

对此，新城控股于2月28日回应称，公司秉承 “住宅+商业”双轮驱动的业务模式，吾悦广场更是公司发展的重要一环。目前公司通过新加坡Reits（尚处于推进阶段）、CMBS、经营性物业贷等形式尝试将吾悦广场轻资产化，进而有利于公司拓展融资平台并扩大投资者基础，优化公司资产负债结构；有利于提高公司商业地产开发运营能力，实现公司长期可持续发展。目前公司经营正常、财务状况稳定，未曾与上述机构洽谈过吾悦广场及住宅项目出售事宜。

官网显示，随着新型城镇化的持续推进，新城控股集团加大了城市综合体项目的收储和开发，开启了住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式。“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。截至2022年1月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体为191座，主要分布于上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内136个大中城市。

住宅销售方面，2021年全年，新城控股实现销售额2337.75亿元，同比下降6.85%；实现销售面积约2354.73万平方米，同比增长0.25%。2022年首月，新城控股实现销售额78.62亿元，比上年同期减少52.75%；销售面积约79.7万平方米，比上年同期减少57.86%。

截至2月28日收盘，新城控股报30.19元/股，跌幅2.99%。