正荣地产：新希望地产以1.55亿元接手合作公司51%股权

3月27日，正荣地产（06158.HK）公告称，拟向新希望房地产开发有限公司的全资附属公司成都同创锦商贸有限责任公司出售正隆（佛山）置业发展有限公司51%股权，总代价约为1.55亿元，买方以现金方式支付给卖方。

公告称，3月25日，正荣地产间接附属公司正裕（佛山）置业发展、四川新希望房地产开发有限公司全资附属公司成都同创锦商贸、正隆（佛山）置业发展有限公司、正荣广州及合凡广州订立协议。正荣地产向四川新希望出售正隆佛山51%股权，代价为155623950元。

资料显示，正隆佛山为正荣地产及四川新希望的合营企业，分别持股51%及49%，主要在中国从事房地产开发。出售完成后，新希望地产将持有该公司100%股权。截至目前，合营企业的项目已基本竣工，所有楼已完成封顶，且约三分之二的可出售物业已售出。出售事项完成后，正荣地产将不再持有该合营公司的任何权益。

截至目前，正荣地产结欠正隆（佛山）置业发展有限公司的款项为731951元，出售事项完成后，新希望地产将承担这笔款项。

正隆（佛山）置业发展有限公司持有位于佛山市南海区里水镇草场居委会地段的地块土地使用权，该地块的总占地面积约32937平方米，规划作住宅及零售用途。截至2022年2月28日，该公司未经审核综合资产的净值约为2.48亿元。截至2021年末，该公司税后亏损2980万元。

正荣地产完成该公司的股权出售之后，可实现收益约为2880万元。

此前，正荣地产还曾退出天津西青“和筑梅江”项目，美的置业接盘成全资股东。

目前，正荣地产面临着公司流动性困境。

2月11日，正荣地产、正荣服务（06958.HK）的股价出现大幅跳水，市场消息传出正荣地产无法按照计划于3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。但当日，正荣地产表示，公司仍将会按计划赎回传言展期的永续债。但到了2月18日，正荣地产公告表示，预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务（包括于2022年3月5日需赎回的永续债）。

2月23日，正荣地产管理层在召开的投资者电话会中表示，争取在2023年到期之前改善流动性紧张局面，目前已安排部分资产出售，所得资金将用于偿债。预计今年上半年可以完成30亿元到40亿元规模的资产盘活处置。正荣地产的执行董事兼CFO陈伟健在电话会上称，目前公司境外的负债大概接近40亿美元。其中今年到期的本金加利息大概有15亿美元。

2月24日，正荣地产发布自愿性公告显示，集团正就若干物业开发项目及投资物业股权的可能出售事项积极物色合适的买方（包括合资伙伴及国有企业），并与若干潜在买方进行讨论。

截至3月28日收盘，正荣地产报0.58港元/股，跌幅1.69%。