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成都一楼盘200套房源3373个家庭抢购,均价不到二手房价一半

康曦/中国证券报
2022-04-05 14:36
地产界 >
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最近成都一楼盘开盘就火!

3月30日深夜,成都恒大天府半岛官方微信公众号公告称,已经取得商品房预售许可证,3月31日和4月1日为网上登记时间,根据4月2日公布的复核名单,两天时间就有接近3400户购房者通过资格审核。

恒大天府半岛的精装开盘均价为每平方米1.25万元,而离该楼盘不到5公里的计划5月开盘的一精装楼盘开盘均价为每平方米3万元左右,周边二手房价格也在每平方米3万元左右。一二手房价格倒挂,诱惑着众多购房者加入抢购大潮。

3373个家庭抢购

3月30日晚间,恒大天府半岛的官方微信公众号连发3个公告,通知恒大天府半岛天纪小区75、76、81、82号楼已于2022年3月30日取得预售许可。本批次全部准售房源共1124套,面积12.86万平方米,其中约91平方米三室两厅一卫户型112套,约110平方米-126平方米三室两厅两卫户型950套,约134平方米-137平方米四室两厅两卫户型62套。网上登记时间为3月31日和4月1日。当期准售房源中225套用于棚改货币化安置住户选购,540套用于无房居民家庭选购,359套用于普通购房家庭选购。

来源:恒大天府半岛官方微信公众号

4月2日,恒大天府半岛的官方微信公众号发布了登记购房人名册(复审名单),共有3373户购房者通过购房资格复审入围摇号。最后一名入围摇号的幸运者属于第四顺位,其社保缴纳时长达84个月。

来源:恒大天府半岛官方微信公众号

离恒大天府半岛不远处的天府新区某精装楼盘,即将在5月开盘,本批次预计推出200套房源,开盘均价为每平方米3万元左右,而恒大天府半岛本次精装开盘均价为每平方米1.25万元。

远低于当地商品房销售均价,是这次恒大楼盘形成火爆销售场面的主因。

恒大天府半岛开盘价格之所以与周边楼盘出现这么大的剪刀差,一位业内人士表示,主要是为了尽快出清存货,回笼资金。

成都楼市回暖?

4月3日,清明节假期第一天,中国证券报·中证金牛座记者走访了成都天府新区多个即将开盘的楼盘。

上述距离恒大天府不远的楼盘即将在5月开盘,该楼盘销售人员表示:“前几天来看房的客户比较多,大家都很关心项目最后会不会烂尾,所以我们会着重给客户介绍开发商的背景和实力。目前从银行贷款政策来看,正在往好的方向发展。我们给客户的贷款利率最低可以做到4.9%,低于5%的贷款利率,在成都已经很多年没见过了。不排除我们正式拿证后,贷款利率还有进一步下降的空间。”

天府新区某楼盘现场 本报记者 康曦 摄

位于天府新区的另一楼盘将迎来项目二期开盘,该楼盘销售人员表示:“二期会上大面积产品,精装均价在每平方米2.8万元-3.1万元。”

天府新区某楼盘现场 本报记者康曦摄

根据成都购房通数据统计显示,成都二手房市场有了明显回暖趋势,2022年3月,当地二手房月度成交量重回万套大关,已经达到1.39万套,创下一年多来的新高。

来源:成都购房通

一位多年从事成都房地产销售的中介人士向记者表示:“成都楼市在回暖,主要是得益于最近的房贷政策。之前二手房贷款从申请到放贷需要9个月甚至1年时间,最近两三个月贷款就能下来,极大地提振了购房者的信心。从新房来看,最近一段时间看房的人变多了,但真正下手购买的不多。在买涨不买跌的心态下,许多人还处于观望状态。成都二手房体量很大,市场供过于求。从3月新房和二手房的成交量来看,环比出现改善,但同比仍是下滑。”

(原题:《买到直接赚1倍!成都一楼盘火了,3373个家庭抢购,楼市回暖?》)

    责任编辑:刘畅
    图片编辑:施佳慧
    澎湃新闻报料:021-962866
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