【法典案例】小区电梯里的广告收入归谁？物业还是业主？民法典这样说→

物业公司能以停水、断电等方式催缴物业费吗？

小区电梯内的广告收益，应当归谁所有？

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日常生活中

不知您是不是也有这些困惑？

往下看，民法典来解答

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电梯贴广告，业主可获益？

小区内，电梯里、楼道、房屋的外墙等公共区域被贴满了广告，多数广告由物业公司和广告公司直接签订协议投放，广告费也由物业公司收取、管理，业主很难获得这部分利益。

有业主认为，物业公司在小区投放广告，产生的收入应归业主共有。那么，小区公共区域的广告收入该归谁？

视频来源：江苏省淮安市洪泽区人民法院

普法时间

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

“霸道”催交可不行

外出旅游半年多，回家后发现家里没水没电，想洗个热水澡都不行。询问物业才得知，是因为未交物业费。那么，物业公司能以停水、断电等方式催缴物业费吗？

视频来源：法治日报社法治融屏编辑部

普法时间

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

车位紧张就能拒交物业费和停车费？

小王车辆发生剐蹭，找物业理论时，被发现未交物业费等费用。对此，小王表示，是物业公司管理的问题导致自己没有车位，只能停在消防通道，结果被剐蹭，因此再次拒绝交费。面对这些问题，民法典怎么说？戳视频，一起看！

视频来源：上海市闵行区人民法院

普法时间

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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