广西玉林买房送工作，是劝人进城还是劝人买房？

文| 徐媛

近日，有媒体报道，近半年来，广西玉林整个城市开启了一场轰轰烈烈的人口进城行动。上至每个区县，下到每个乡镇，都被分配了“拉人进城”的任务，以确保2025年市区新增常住人口达到50万人以上。

为了加快人口进城，玉林推出了购房补贴政策，新市民在城市规划区范围内购买首套新建商品住房，每套补贴6000元到1万元不等；为了让进城农民安心生活，玉林还拿出了“买房送工作”的大招，当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。

除了发放补贴优惠外，为了压实责任，当地几乎所有的机关和事业单位，都被委派了人口进城的宣传任务。除了摊派硬性指标外，还设置奖惩机制，一些表现落后的地方，会被县政府约谈。在当地政府的强力主导下，县级机关事业单位和乡镇组织了一波又一波的农民进城看房团，其人数之多，场面之宏大，被当地人称为“地毯式拉人”。这也让玉林的楼市热闹起来。

玉林称此举是为了完成“大城市梦”，早日达到百万人口大城市的目标。但从媒体报道看，其实现目标的主要手段，是吸引农民进城买房，进而在城市落户扎根，完成城区人口的增长累积。所以，很多网友一时搞不清楚，玉林做这么多的事情，搞这么大的阵仗，到底是拉人进城，还是劝人买房？

无论按照经济规律，还是一般人的生活经验，农民愿意进城买房，多半是因为他们在城市里找了合适的工作，有一份稳定的收入，可以供得起房贷，或者以往的资金积累，能让他们在城市安心地生活。所以，城市化的基础，是产业的集聚和就业岗位的增加。城市的经济实力和谋生机会增加了，无须外力干预和行政引导，人口自然而然会被吸引过来。

也就是说，在人们的朴素认知中，农民先能在城市里立足，然后才会考虑买房。如果不能乐业，就算是咬牙买了房子，也是一个空摆设，不如在农村住得踏实。玉林也考虑到这一点，提出了“买房送工作”的优惠政策。

如果农民在买房的同时就解决了生计问题，这自然是很理想的选择。但“薪酬不低于玉林最低工资标准”的工作标准，估计会让很多购房者眉头一皱。玉林最低工资标准为每月1580元，今年5月玉林新房和二手房每平方米成交均价超过5000元。农村家庭人口比较多，小房子住不下，一般买大户型。若在玉林城里购买一套100㎡的房子，按首付两成、贷款三十年算，月供需两千多元。一份薪酬不低于最低工资标准的工作，购房者可能连每个月的房贷都覆盖不了，又怎么能在城里生存下去呢？

在广西范围内，玉林算收入比较高的城市。数据显示，2021年玉林工资中位数为4631元，面对城区动辄五六千、甚至七千多元的房价，当地普通城市中产供一套房尚且不轻松，何况农民。可以说，能够在玉林买得起房的人，可能本来就不缺工作机会；而在城市没有工作的人，靠政府提供的就业岗位——如果不动用全家的积蓄，或四处举债，大概率还是买不起。这样一来，受惠于政府购房补贴政策的人群，主要是那些有经济实力的购房一族，跟大部分普通农民没多大关系，这也难怪网友质疑拉人进城背后的真正目的。

博白县城市管理监督局加快人口进城看房团。图/玉林市融媒体中心公众号玉林宣传

有人说，“买房送工作”是劝人买房，“找工作送房”才是劝人进城。这当然是句玩笑话，但却道明了一般人的决策逻辑。玉林整座城市为了拉人进城铆足了力，但个体对进不进城有自己的理性认识。再强大的政策发力，也无法代替他们的实际感知。很多人不是不想去城市买房，过别人眼中体面、舒服的生活，而是进城的经济门槛不得不让他们望而却步。虽然现实中不乏农民在城市投资买房的情形，但为了供房贷，他们不得不去大城市打工，过年回家时才能在房子里短暂地待一待，过完年后又开启四处漂泊的生活。

农民之所以要进城，是因为城市能提供更高的收入和更优越的生产生活条件，当他们有了一定的经济积累和光明的生活前景后，买房是顺理成章的事。而玉林的政策却反了过来，先让农民超前实现买房的目标，然后为了守住房子在城市努力工作。好像只要把人拉到城市里，城镇化就自动完成了。但过往的经验证明，这只是个美好的设想，很少有人会为了一套房子冒无谓的风险，把自己的生活逼到墙角。

其实，除了玉林外，其他地方也放松地产调控，希望通过刺激楼市来提振经济。但就跟农民先要有工作机会、有稳定收入才能进城买房一样，普通人家中有余粮，兜里有存款，才会考虑购置房产。各地与其指望房地产续命，不如先扎扎实实地把经济搞活，提高居民的收入，让人们对未来有稳定、乐观的预期，愿意掏钱消费。