金地集团“触顶”竞得上海青浦区赵巷镇宅地，总价21亿元

6月8日，上海首批集中供地第五日，青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块共吸引5位竞买人参与竞拍，最终金地集团全资子公司太仓市鑫玖房地产开发有限公司“触顶”竞得，成交价格为21.45亿元，溢价率为9.09%，成交楼板价为25605元/平方米，房地联动价为52000元/平方米。

该地块的另外4位竞买人为中国建筑第八工程局有限公司、建发国际集团（01908.HK）间接拥有的苏州兆坤房地产开发有限公司、保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司，以及仁恒置地(深圳)有限公司和越秀地产（00123.HK）旗下的中山市越秀地产开发有限公司组成的联合体。

图片来源：中国指数研究院

该地块东至佳迪路，南至佳杰路，西至佳驰路，北至佳恒路，规划为普通商品房用地，出让面积为38072.6平方米，容积率为2.2，计容面积83759.72平方米。

出让人允许分期支付国有建设用地使用权出让价款，期限不得超过一年，其中第一期付款需在签订合同后的1个月内，按照不低于土地出让总价款50％的比例（含定金）缴交。

受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款余额时，应当按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的有效的一年期贷款市场报价利率，向出让人支付利息。

出让文件显示，该地块建成后的住宅套数下限为930套。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计67007.78平方米以上。

中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让人要求，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计4187.99平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给青浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计83759.72平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计4187.99平方米以上。