上海青浦西虹桥宅地触顶成交，中国中铁旗下公司40亿元竞得

6月8日，上海首批集中供地第五日，青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块吸引5位竞买人竞拍，“触顶”成交，最终中国中铁（601390.SH）旗下的中铁置业集团上海有限公司和北京中铁诺德房地产开发有限公司联合竞得，成交总价为40.22亿元，成交均价为36989元/平方米，房地联动价为62000元/平方米。

该地块的另外4位竞买人为华发股份（600325.SH）拥有的上海铧发创盛置业有限公司、金地集团（600383.SH）全资子公司太仓市鑫玖房地产开发有限公司、保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司以及中国建筑第八工程局有限公司。

出让文件显示，该地块东至蟠和路，南至沪青平公路，西至规划地块，北至徐泾港，规划为普通商品房用地，出让面积为60407.9平方米，容积率为1.8，计容面积108734.22平方米。

出让人允许分期支付国有建设用地使用权出让价款，期限不得超过一年，其中第一期付款需在签订合同后的1个月内，按照不低于土地出让总价款50％的比例（含定金）缴交。

受让人在支付第二期及以后各期土地出让价款余额时，应当按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的有效的一年期贷款市场报价利率，向出让人支付利息。

出让文件显示，该地块建成后住宅套数下限为1208套。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计86987.38平方米以上。

中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计5436.71平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给青浦区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计108734.22平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计5436.71平方米以上。

出让人对公共服务设施作出明确要求，该地块内应设置建筑面积不少于100平方米的公共服务设施（不计容），包括：生活服务店设施不小于100平方米。公共服务设施应设置在建筑物三层以下，临街布置，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。社区公共配套服务设施建成后权属无偿移交青浦区徐泾镇人民政府。