金科服务：终止收购佳源服务73.56%股权

6月16日，金科服务（09666.HK）公告称，公司决定终止收购佳源服务73.56%股权一事。

金科服务称，公司在2022年6月16日告知公司股东及潜在投资者，框架协议签订方决定不再进行潜在交易，框架协议已经相应终止，公司也没有进行任何款项的支付。

5月23日早间，金科服务公告宣布短暂停牌。佳源服务（01153.HK）则在5月18日就已宣布停牌，当日开盘起其股价就一路下跌，至停牌时佳源服务报0.67港元/股，跌幅约70.614%，总市值约4.1亿港元。

5月24日，金科服务公告披露，佳源国际控股有限公司、创源控股有限公司（佳源国际的全资子公司）及金科智慧服务（香港）有限公司已于5月22日签订框架协议，创源控股拟出售，而金科服务香港拟收购佳源服务控股有限公司，相当于佳源服务所有已发行股份约73.56%。佳源股权构成佳源国际间接持有佳源服务的全部权益。

截至6月16日收盘，金科服务报18.36港元/股，跌幅1.5%；佳源服务报0.85港元/股，跌幅5.56%。

目前，金科服务的母公司金科股份（000656.SZ）正经历着流动性危机。

近期，金科股份刚对两笔债券“20金科03”（债券代码：149129）和“21金科地产SCP003”10亿元超短期票据进行展期。

金科股份此前曾表示，针对可能存在的债务违约风险，公司与各合作金融机构一方面积极争取新增融资投放置换部分存量融资，另一方面协商调整存量融资还款节奏和期限，尽可能减少净偿还额度，保留现金流支持公司良性循环、稳健发展。

2020年11月，金科服务正式在港交所上市，成为西部城市年内最大一笔IPO。金科服务在2000年成立，自此开始提供重庆市住宅物业管理服务。

据金科服务2021年的年报显示，2021年金科服务营业收入59.68亿元，同比增长77％；毛利润18.46亿元，同比增长83％，毛利率较2020年同期增长1个百分点，约31％；归母净利润10.57亿元，同比增长近72％。2021年金科服务来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约65.4%、25%、7.9%及1.7%。另外，金科服务的在管建筑面积由2020年12月31日的1.56亿平方米增加约52.3%至2021年12月31日的2.38亿平方米，其中57.7%为独立第三方开发的物业。截至2021年12月31日，金科服务合约建筑面积达约3.6亿平方米，其中62.9%为独立第三方开发的物业。

截至2021年末，金科服务的现金及定期存款约51.67亿元，无有息负债。

佳源服务在2020年12月9日正式在港交所挂牌上市，当时佳源服务在全球发售1.5亿股。据佳源服务2021年财报显示，佳源服务在2021年1月1日-2021年12月31日实现营业收入8.21亿元，同比增长33.4%，归属母公司净利润1亿元，同比增长53.58%；净利润约1.04亿元，同比增加约48.9%；毛利2.58亿元，同比增长37.9%；毛利率31.5%。

截至2021年末，佳源服务合约建筑面积约为6270万平方米，较截至2020年12月31日的合约建筑面积约4970万平方米增加约26.1%。在管建筑面积约为4190万平方米，较截至2020年12月31日的在管建筑面积约3150万平方米增加约33%。