天津第二批集中出让11宗涉宅地块，总起始价近104亿元

天津市发布2022年第二批集中供地公告。

7月1日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从天津市规划和自然资源局官网获悉，天津市2022年第二批次国有建设用地集中推出11宗涉宅用地，总出让面积904946.8平方米，总建筑面积1503119.93平方米，起始总价103.67亿元。

出让公告显示，各地块挂牌开始至截止时间均自2022年7月21日至2022年8月1日。

从区域分布上来看，此次推出的地块包含南开区1宗、西青区3宗、津南区1宗、宝坻区1宗、武清区2宗、滨海新区3宗，涉及南开黄河道、西青中北镇、海教园、武清泗村店、宝坻新城以及塘沽老城区等板块。

按照中指研究院监测数据，此次土拍有6宗地块来自一批次流拍、停牌重挂地块，包含南开昌源里地块、西青侯台装饰城东地块、津南海教园地块、武清泗店村地块及塘沽两宗地块。

具体来看，第二批地块中，起始价最高的地块为津西青西（挂）2022-004地块，该地块位于西青区西青道与天和路东南侧，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地，土地面积135573.7平方米，地块起始价格为24.2亿元，最高限价27.83亿元。

起始价最低的地块为津滨大（挂）2022-10号地块，该地块位于滨海新区庆丰路以北，规划用地性质为二类居住用地，起始总价为9120万元，最高限价1.048亿元。

从一批次成交情况看，今年3月25日，天津市规划和自然资源局官网发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，其中提到，天津第一批次集中供地预计推出30宗地块，包含29宗涉宅用地以及1宗商业服务设施用地；共计出让土地面积约205万平方米，建筑面积约336.3万平方米，起始价约269亿元。

不过，天津推出的30宗地中有15宗提前撤牌，由此，天津市2022年第一批集中供地最终推出15宗地块，但仅6宗地块成交，总成交金额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平方米，其余9宗地块流拍。

按照中指研究院监测的数据，首批次22城集中供地的城市中，天津是土拍地块流拍宗数最多的城市，出让30宗地中有15宗提前撤牌、9宗流拍，流拍和撤牌率达83%。