半年内6000余套房100％按时交付！云南这家房企3楼盘交房即交证

自3月以来，房地产调控政策高频次出台及优化，云南省各地政府因城施策，坚持“房住不炒”，持续稳房价、稳地价、稳预期，多措并举满足居民合理住房需求。

继公积金贷款额度上调、二套房首付比例下降、房贷利率下调后，6月24日，昆明印发扎实稳住经济增长实施方案，针对今年7至10月购买首套新房（建筑面积144平方米以下）的购房者，给予所缴契税额50%的补贴。

相较于年初购房者观望情绪浓厚，5月下半月以来，昆明新建商品房成交量出现了环比拉升，市场各方主体的信心正逐渐恢复。然而，房企暴雷频发、楼盘延期交付、项目长期停工等都是令购房者踟蹰不前的风险。对购房者来说，无论楼盘营销多么出彩，销量多么可观，能够如期交房、保质交房才是根本所在！

一向被视为交付“优等生”的万科，2022年在云南预计将交付近16000套房子，涵盖昆明、大理、西双版纳等地多个项目。

继3月交付季的高品质交房为广大业主称道后，云南万科年中交付季又将向4000余户业主兑现承诺，此次的交付品质能否继续经住“大考”？广大购房者和房地产业者都拭目以待。

公园城市一期交付实拍图

稳健的“优等生”

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如期交付只是底线

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潮水退去，唯有实力者才能穿越周期。行业回归民生属性，房地产企业也加速回归对自身经营能力、产品研发能力和客户服务能力的关注。

行业承压下，交房就像一场“大考”，能考得从容、考得自信的房企并不多，能考出风采、考出水平的就更少。在这“更少”者里，坚持长期主义的万科始终将如期交付视为交付力的“底线”，将品质过硬的好房子视作核心竞争力。

据万科年报显示，2021年万科实现营收4528亿元，同比增长8%，年末持有现金约1493.5亿元，财务状况稳健；始终保持“绿档”和业内领先的信用评级，平均融资成本降至4.1%，净负债率29.7%，长期处于行业低位。在多项权威行业榜单中，万科继续蝉联榜首。

6月28日，在万科2021年度股东大会上，万科董事会主席郁亮给出了三句话：短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢和温和的过程，企业专心做好自己的事。万科总裁祝九胜表示，万科将会继续坚持稳健经营、保持健康的财务状况，继续加强现金流管理；持续优化债务结构与融资成本；坚守“绿档”和行业领先的信用评级。这不仅给了万科股东以信心，更是给了万千业主“定心丸”。

即便从去年下半年到今年上半年，房地产行业整体下行，但万科依然聚焦交付力，按时按质向购房者兑现美好家承诺。2021年，云南万科实现8个项目近万套房交付，其中，万科城、万科·翡翠滨江、万科·500里实现交房即交证。2022年，云南万科全年预计交付约16000套房，近期就有4个昆明楼盘陆续交付，包括万科·公园城市一期、万科城三期、万科·翡翠滨江五期、万科·500里二期。

“当下，能够按时交房我们就倍感欣慰了，万科还对房子质量精益求精，真的是难能可贵。”一位即将接房的万科业主有感而发。

诚然，按时交房对万科来说仅仅是“底线”，精工筑造的匠心品质才是其得民心、赢市场的根本。

万科城二期一标段交付即交证

精细的“匠造者”

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常怀“敬畏之心”只为精工筑造

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一套房子往往承载着两代人甚至三代人的积蓄和向往，若遭遇建设偷工减料、质量安全隐患，抑或停工、烂尾，怎不叫人扼腕？

在“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的定位下，房地产行业呈现制造专业化和极致专业化趋势，日渐回归居住属性，产品质量成为房企立足市场的生命线，也是穿越周期的基本盘。在迈入精耕细作的发展新阶段，越来越多的房企将重心放在根据市场需求做精产品品质上，而万科抢先一步。

在万科美好人居的背后，有一群固执而坚持的人，他们没有光鲜亮丽的外表，安全帽与灰色反光衣是日常标配；但他们以近乎偏执的苛刻追求，哪怕是毫米的误差，也要调节至最精准的数值。他们就是万科工程师，是严谨、专注、缜密的代名词，是一线工程质量的把关者。

2014年，万科正式针对工程专业设立“工程师节”，持续多年来极好地激发了工程师队伍的专业和创新精神，撬起公司文化认同的支点，赋能高品质工程。万科工程师在每天的日常工作中，在时时刻刻的分毫必争中，书写着自己对“工匠精神”的理解。地面、墙面是否出现划痕裂纹，地漏的排水方向是否正确、坡度大小是否满足排水需求……一丝一毫的误差都逃不过他们的“法眼”。

说起万科“5+2+X”工业化建造体系，这些平日里不善言辞的“直男”们总是滔滔不绝。那么，对万科业主来说，“5+2+X”意味着什么呢？

以“全混凝土外墙”施工为例，外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑，相较于传统的砌筑外墙，精度大大提高，规避了砌筑灰缝等薄弱点，从源头降低了开裂、渗漏、空鼓的概率。

同样，针对最常见的内墙空鼓开裂情况，“装配式内隔墙”施工采用轻质内隔墙条板，全程标准化生产，有效减少了空鼓、开裂等质量通病问题。

“适度预制、装配式装修”以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理的思路对建造体系进行升级，点点滴滴的提升都是为了细节把控更精准、建筑质量更过硬、居住环境更安全，让业主哪怕十数年后也能住得舒心、放心。

其实，不仅是工程师，万科工地上的每一位建筑师、设计师，乃至泥瓦工、水电工，都是品质的践行者、温暖的筑巢人。

万科城二期一标段交付实拍图

执着的“赶考生”

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全周期交付体系“死磕”每一个细节

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今年是云南万科的交付大年，3月的一批集中交付赢得业主称赞“超出预期”。在由乐居财经、中国消费者报发起的“2022中国新家交房满意度调查”中，万科城在房屋质量、文娱配套、园林绿化、智慧设施、收房服务、物业服务、安保体系等十个选项的综合打分中脱颖而出，荣获“2022年昆明新家交房满意度十强楼盘”。同时，万科城实现“交房即交证”，真正展现出房企的实力与责任心。

这也让年中即将接房的业主们更加充满期待。云南万科把每一次交房都当成一场“大考”，要实现“完美答卷”，这位“赶考生”的制胜法宝就是“全周期”交付体系。事作于细，业成于精。这套体系在项目交付前、中、后三个阶段都有近乎苛刻的细节把控。

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交付前

建造过程公开透明 前置管家服务贴心

由安全检查体系、质量检查体系及交付评估体系组成的保障体系，作为万科独有的全周期全专业过程测评体系，严把质量关。万科的每个项目在建设过程中都邀请了权威的第三方检测机构定期对砌筑工程、混凝土工程、门窗工程、景观工程等各种工程的质量进行实测实量，以求达到对每个点、每条线、每个细节的极致精准把控。

为了让业主对自家房子“一目了然”，云南万科各项目在交付前就打造出材料、工序、交付三大样板间。将房屋建设的每一个环节，从材料品质、施工工艺到交付标准，立体式向业主剖析。

材料样板工序样板交付样板

事实上，为确保每个项目的业主都能按时入住，万科强化了节点管控，从交付前8个月至交付前1个月，每个关键节点都有底线时间的限定。万科还贴心地在交付前为业主配备了专业、称职的“前置管家”，从签约后到接房前都没有服务“空窗期”，前置管家的33项服务触点渗透方方面面，解决每位业主的诉求。

更值得一提的是，交付前期交房即交证试点项目会主动与相关部门协同推进、预排产证计划，在条件允许的项目落地“交房即交证”模式，大幅缩短办证时间，保障业主权益。

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交付中

直面每个微小瑕疵 坦诚服务业主放心

万科的接房流程，既有满满的仪式感，更是实在的交接棒。

从2021年以来，云南万科就开始对交付环节进行一系列升级，推出“一个人、一张脸、一站式”的“三个一”陪护服务，接房过程中，每户业主都有“一对一”的人员陪同，全程为业主答疑。

500里二期交付陪验实拍图500里二期交付实拍图

期间，陪验人员会陪伴业主仔细验房，一旦发现入户门有擦痕、地板砖出现空鼓、美缝不平整等小瑕疵，都会第一时间拍照记录，通过线上软件迅速反馈给快修岗工作人员。

快修岗工作人员会将问题分类后派单给指定的快修人员，快修人员会迅速携带相应的工具上门维修。对于不能立即整改的问题，如瓷砖空鼓等，陪验人员会将问题上传到“云南万科客户服务”微信服务号中，后续安排整改。业主可随时查看维修进度，审视成品质量。

“有些小瑕疵，工作人员不说，我们都没发现，但是他们不会藏着掖着，还主动及时整修，这就让我们很放心。”不少业主对接房流程都竖起了大拇指。“在陪验员的介绍下我才知道哪一道是防火门，原来从厚度和重量就能认出来，在遇到紧急情况的时候，防火门的作用就大了。”

“入户门旁的挂钩设计我太喜欢了，虽然只是个小细节，但真的太实用了，开门的时候再也不用把蔬菜水果、外卖、雨伞啥的放到地上了。”有业主表示，万科真的做到了还原到每一个生活场景中来做设计，从细节处彰显美好人居。

翡翠滨江5期交付陪验实拍图

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交付后

交房只是开始 居住幸福感才是当下及未来

对云南万科来说，如期交付、高质量交付都只是开始，更大的考验还在于坚持不懈地为业主提升居住幸福感。

万科业主通过“住这儿”专属APP呼叫管家，随时随地都能反馈遇到的问题，沟通自己的想法。“我感觉万科管家是‘小叮当’般的存在，关键时刻总能及时出现。”经常出差的王女士表示，家里老人独自在家带娃的时候，管家总被她呼唤，但每次都有求必应，让她身在外地也安心许多。

公园城市一期交付乐跑及社群招募

很少有开发商能像万科一样，在打造高品质住房和物业服务的同时，也关注业主的生活方式。推崇阳光健康生活理念的万科，硬是持续十余年，用心用情打造出一系列丰富多彩的业主活动，业主生活艺术节、七彩国际社区四大社群活动、乐跑赛……业主们不仅能收获健康的体魄，还能找到志同道合的好邻居、好朋友，享受其乐融融的社区“家”氛围。

入滇13载，万科与云南共生美好，一直坚持“为普通人盖好房子，盖有用的房子”，在时代和行业的迭代升级中，始终坚守自己的匠心和精工追求，善待每一位购房者的信赖。

原标题：《半年内6000余套房100％按时交付！云南这家房企3楼盘交房即交证》

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