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受新冠疫情影响,美国沿海住房短缺现象逐渐蔓延至全国

澎湃新闻记者 南博一 实习生 沈佳璐
2022-07-15 20:14
来源:澎湃新闻
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受疫情长期影响,美国的住房短缺问题不再只困扰沿海地区居民,中部地区的购房优势同样在削弱,这对美国家庭的生活质量、国家经济的健康和住房建设的政治问题产生了严重影响。

据《纽约时报》7月14日报道,长期以来,旧金山、洛杉矶、纽约和华盛顿等沿海大城市都一直未能满足当地居民的购房需求,其他地区也习惯了将沿海地区视为特殊情况来为美国的住房问题开脱。

但是自从新冠疫情暴发之后,这一问题呈现出全国化的趋势,全国范围内的房价和租金都在飙升,中部的很多社区曾经依靠其相对可负担的住房来吸引新居民,如今这种优势也在逐渐消失。

房地美首席经济学家山姆·卡特(Sam Khater)将住房问题比作癌症——它先在经济体制内的某一部分发生病变,然后蔓延到所有地方。

房地美估计,美国的住房缺口达380万套。聚焦于住房短缺政策和研究的组织Up For Growth表示,这一赤字在2012年到2019年间翻了一番,并且在疫情之后,全国310个大都市中有四分之三的地区陷入房产资源供应短缺的困境。

而产生该问题的主要原因是美国公众住房需求的激增,很多家庭正在追求更宽敞的空间和更高质量的生活,同时,疫情期间远程工作的流行使很多人不用再为通勤而苦恼,转而选择价格更加低廉的中部地区的房子。

哈佛大学住房研究联合中心的总经理克里斯·赫伯特(Chris Herbert)认为,收入不平等的扩大也会使住房问题恶化,因为更多的高收入家庭正在竞争有限的住房,这就促使建筑商建造更多的高端住宅,而普通人根本负担不起这些房子。

此外,还有很多复杂的因素造成了住房短缺的问题。住宅产业在经历了2007年至2009年的大衰退后,失去了约150万的工人,一直处于劳动力短缺状态。很多社区的居民往往反对当地新建住房,地方政府也要求收取开发费用,进行研究和召开公共会议,从而拖慢了施工进度,增加了成本。

    责任编辑:张无为
    图片编辑:乐浴峰
    校对:栾梦
    澎湃新闻报料:021-962866
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