“盛夏雷霆”势不可挡 强制腾房守护正义

“盛夏雷霆”势不可挡 强制腾房守护正义

——庐江法院开展“江淮风暴”执行攻坚优化营商环境之夏季行动“庐州﹒盛夏雷霆”强制腾专场

为进一步深化“江淮风暴”执行攻坚，优化法治营商环境，7月19日上午，庐江县人民法院拉开“江淮风暴”执行攻坚优化营商环境之夏季行动——“庐州﹒盛夏雷霆”强制腾房专场的序幕，20余名执行干警在接受院党组书记、院长沐方斌的指令后奔赴执行现场，顺利将一处位于庐江县郭河镇工业集中区约20378平方米的厂房强制腾让并交接完毕。

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案情简介

2018年2月1日，合肥某建材公司与马某某签订《房屋及场地租赁合同》，合同约定马某某将其坐落于庐江郭河镇工业集中区的场地及房屋租赁给该建材公司使用，其中场地约20000平方米、房屋378平方米，租期自2018年2月起至2021年7月止。合同签订后，马某某按约将场地及房屋交付给该建材公司使用，建材公司亦支付了租金。然而合同到期后，该建材公司仍占用租赁场地及房屋至今。

法院经审理后认为，当事人签订的合同合法有效，遂判决该建材公司于判决生效之日起十五日内返还并腾让涉案场地及房屋。

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拒不执行

然而判决生效后，该建材公司并未按照判决书确定的内容履行义务，马某某遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等文书，督促该公司及其法定代表人主动腾空并搬离厂房，但其拒不履行，反而跟执行法官玩起了“躲猫猫”，拒不现身，电话不接，公司法定代表人人间蒸发，躲避执行。

被执行人长期消极对待法院执行，且拒不腾退返还厂房的行为，已经严重损害申请人的合法权益，执行法官决定依法强制腾退，遂在该厂房门口张贴了腾房公告，责令被执行人于2022年6月10日前迁出该厂房，若到期仍不履行，法院将依法强制执行。

然而，期限已至，被执行人却迟迟无动于衷，怠于履行义务，硕大的厂房闲置的天数逐渐增多，为维护申请人的合法权益，促进该厂房可尽快用于生产经营，执行法官决定依法对该厂房进行强制腾退。

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强制腾房

考虑到厂房的场地及房屋面积大，设备杂物繁多，为保证执行活动顺利进行，执行法官曾多次前往现场勘察，了解房屋的现状，并在此基础上制定了详尽的腾房方案。

7月19日上午8时，执行团队抵达现场后，法警立刻进行了现场警戒，实现对现场的有效把控。酷暑下，执行法官现场查看厂房，在确认一切安全无误后，随着负责人一声令下，腾房工作按照既定计划和分工安排有条不紊地开展起来。

由于被执行人早已人去楼空，于是执行法官联系了专业开锁公司强行开锁，打开门锁后，厂房内机器设备、小零件、办公用品、杂物等随意丢弃，种类繁杂、数量繁多。执行干警进入厂房后，对每个设备杂物仔细清理检查，并逐一清点、录像、登记造册。

厂房内杂物设备不少，且烈日炎炎、酷暑高温，但执行干警们耐心细致，申请执行人的权益要保护，被执行人的权益也要保护，即使大汗淋漓、汗流浃背，也坚持将房间内的每一件物品都如数清点，一样不漏。

就在执行过程中，一位自称是该公司合伙人的男子来到现场，对腾退工作提出质疑并试图阻挠，执行法官面对此情况对其劝说解释、释法明理，动之以情、晓之以理，最终成功安抚稳定住其情绪。整个腾房过程分工明确、职责清晰、井然有序、公开透明，并全程录像拍照，最终历时一上午，厂房内所需搬走的物品清点登记完毕，厂房顺利交付给申请人。

厂房腾出来，才能用起来。顺利腾退厂房为盘活园区厂房资源，优化县域营商环境提供了有力司法保障。下一步，庐江法院将继续坚持以打开路、以打破题，在常态化集中行动中，以高效执行维护当事人合法权益，营造鼓励自动履行、支持诚实守信的良好氛围，护航企业健康发展。

原标题：《“盛夏雷霆”势不可挡 强制腾房守护正义》

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