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临沂市民买公寓交完全款又要补钱,开发商:面积测量错了

闪电新闻
2022-07-22 10:58
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临沂市的三位市民,两个月前各买了一套小公寓,并且都交完了全款。但是前几天,他们却收到了开发商的一张催告函,称将解除合同另售而且钱还不退,这是怎么回事呢?

在临沂市兰山区清河北路上,儒辰玉兰公馆项目正在建设当中,而在这里购买公寓的王先生和陈先生,却遭遇了一件意想不到的事情。

“三天之内要是不补齐差价的话,房间要另卖而且房款不退,开发商的错误跟我们有什么关系,我们三家一共三十多万交上,他们说不退就不退了吗?”王先生向记者介绍,今年5月份他和两位好友路过儒辰玉兰公馆项目。经过到售楼处咨询,分别购买了B区S8栋的608至610号公寓。

陈先生告诉记者:“户型好几种,大的有六十多平方米,三十多、四十多平方米的都有,我们选了一个最小的,投资用想着小的实惠一些。”

5月23日,王先生三人都交齐了11.8万元的全额购房款,并于6月8日到售楼处签订了购房合同。但是之后合同不见了踪影,反而接到了销售顾问的电话。

“他打电话说不好意思,你的房子可能存在面积误差,我说差多大啊,他说差了接近四平方,一共三十平方的房子,差了四平方达到百分之十几了。”陈先生说,销售顾问称因为面积误差需要补交购房款,但是陈先生三人只想购买当初挑选的30.87平米公寓。问题还没经协商,他们就都收到了开发商的催告函,称三日内不补足总房款,房源将另售,已交款项不予退还。陈先生说:“这催告单写的,给他们还造成了巨大损失,我们就跟没损失一样,责任在谁啊。”

为了了解问题的原因,记者随后和两位业主来到了开发商搬至另一项目的售楼处。据现场工作人员的介绍,相关的负责经理是不在现场的,记者尝试通过催告单上的联系电话进行联系,但是电话暂时无法接通。

王先生和陈先生说,他们当初就是选择买小面积的公寓,现在钱也交了、合同也签了,开发商却说面积不对要补钱,而且催告函上的内容,让他们看了之后更加生气。明明是开发商弄错了面积,为什么要让购房者去承担“钱房两空”的结果呢?那么这件事到底是什么原因导致的?

为了弄清王先生等人购买的公寓情况,记者和王先生来到了临沂市不动产登记中心。经过查询发现,王先生三人的备案申请,开发商提交后又很快撤回。

临沂市不动产登记中心工作人员告诉记者:“只有备上案了这边才能监管,就相当于你从网上买东西,你订的东西后来又撤了,我们监管不着,除非订单确认了发货了,我们才能监管着这些东西。”

随后,经过房管部门的帮助联系,玉兰公馆项目的负责人联系记者再次来到了儒辰海棠樾府项目售楼处。

据项目负责人刘经理介绍,公寓面积出现误差的原因,是开发商预测绘面积报告中,将奇偶层面积相反标注,导致王先生等人选购的公寓面积与实际不符。

对于面积误差的的问题,开发商承认是预测绘面积报告出错导致的。但如今房间没有办法再调换了,只能是退款或者补差价二选一。而在刘经理承诺的解决日期,会拿出怎样的解决方案呢?

7月18日上午,陈先生和王先生再次来到了儒辰海棠樾府项目售楼处,刘经理也向他们介绍了新的解决方案。刘经理表示,正常补款是一万四千八百六十元,现在优惠到一万两千五,三套都按统一的标准。

但是对于开发商给出的优惠补价方案,三位购房者表示无法接受。陈先生说:“不是我想要的面积,我选择的就是30.87平方米的房子,他非要给我一个35平方米的房子,我肯定不乐意。”

最终,经过项目负责人与陈先生、王先生的沟通,双方同意解除购房协议,将尽快办理退房手续,退还已付购房款。刘经理表示,按一个月的退款时间,最迟到8月20日退,能早办就早办。

王先生说:“经过协商答应退款,这样我们准备一下手续,把手续办一下然后把钱退回来,这样结果我们也很满意。”

编后:开发商面积预测绘弄出了“乌龙”,导致购房者选购的房子出现面积差,相应责任理应由开发商承担,而不是用一纸催告函转嫁给消费者。经过记者的两次帮忙,三位临沂市民购房的问题总算是解决了。

原标题《临沂市民买儒辰公寓交完全款又要补钱 开发商:面积测量错了》

    责任编辑:李倩宁
    澎湃新闻报料:021-962866
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