学习民法典 ｜ 第三百四十九条：签订出让合同后，土地使用权就是你的了么？

万益说民法典

主讲人：杨婷婷

广西万益律师事务所合伙人

房地产和建设工程部副部长

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“益”起民法典，每天点一典。

《民法典》物权编 第三百四十九条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。”

钱多多公司通过协议的方式购买了一块土地，签订出让合同并支付土地出让金后，钱多多公司的王总逢人就说这块土地的使用权是他们公司的，谁也抢不走，王总的说法正确么？根据民法典第三百四十九条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。”因此王总签订协议后还需要到登记机构进行建设用地使用权登记，取得权属证书后，他才真正享有土地使用权。

原标题：《学习民法典 ｜ 第三百四十九条：签订出让合同后，土地使用权就是你的了么？》

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