交行调整个人按揭类贷款提前还款补偿金收费，11月1日施行

交通银行对个人按揭类贷款提前还款时的补偿金收费标准进行调整。

8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》，称为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。

交行表示，2022年11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

交行表示，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

截至2021年末，交行的个人住房按揭贷款余额为14895.17亿元，较上年末增长 15.13%。

而在调整前，交行的提前还款补偿金收费标准分为两种情况，具体来说：

一、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。 

二、全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

交行表示，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

提前归还个人住房贷款、个人商业用房贷款等，因银行审核环节需处理，目前都需要提前预约。