再看天府新区优势，我们发现了这些秘密

天府新区，这个在公园中生长出的新城，正在成为成都乃至中国经验的代表，与世界城市对话。

沿着天府大道一路向南，不少地标、建筑物以及具备重要意义的标志景观一一呈现；

丨天府大道

高耸的脚手架和超高建筑勾勒着繁华的天际线，亚洲最大木结构单体建筑天府国际会议中心见证着这个城市各个重要时刻；天府公园湖景与绿道相间，野趣横生，从2019年开始，来自西伯利亚的红嘴鸥就每年飞来这里过冬；

丨天府公园

天府国际金融产业研究院、天府新经济产业园环、成都超算中心、独角兽岛……一个个高质量发展产业项目正在重新诠释着公园城市示范区对新发展理念的生动实践。

再看天府新区，已是既有烟火气又充满国际范儿的新城，国家战略的关键节点，是成都高质量发展大潮中的压舱石力量。

天府新区2014年正式获批为国家级新区，当时中国有11个国家级新区，天府新区是最年轻的一个。顶层设计将新区落子成都，主要看中了当时成都的五大优势：

1、依托西部最具实力的中心城市，成都经济总量和GDP在整个西部处于领先的水平；

2、成都拥有最具潜力的内陆腹地市场；

3、成都拥有北上广以外中国真正的第四个航空枢纽；

4、拥有良好的产业平台和发展基础；

5、拥有国际级的文化休闲宜居吸引力。

这五大优势，成为承接天府新区顶层设计的底层基石，也成为天府新区成立后快速发展的核心动力。

丨天府总部商务区

天府新区从成立开始就一直不断迭代进化，当年的顶层设计，如今已经成为吸引各方关注的“天府新机会”，成为投资西部的热词，关于新区建设的恢弘梦想已经照进现实。

最近，天府新区发布了2022年上半年的经济指标情况：

上半年，天府新区地区生产总值增长6.3%，固定资产投资增长13.7%；签约链主链属项目47个、总投资313亿元，48个重大产业化项目完成年度投资计划60%，民间投资增长45.1%。

同时，天府新区新增校院地协同创新平台8个，孵化科技型中小企业445家，超算中心算力服务覆盖35个城市；引进平台型总部企业15个，在全省首开跨境公路货物运输，开业TFS海外消费体验中心。

丨天府新区 科学城

从这些数字为观察切口，一个国家级新区极具竞争力的高质量发展路径，在天府新区已跃然显现。

一个个创新动力源正加速聚能，支撑着城市乃至区域和国家的高质量发展；一个个高能级产业项目，吸引人才纷至沓来——在天府新区，近年来已落户创新人才十几万人。

为什么这么多重大项目、创新人才会同时看好天府新区？

经济学家叶檀曾在谈及天府新区时曾表示，天府新区在产业结构、地理区域、人才和交通上都有很大优势。

首先，从产业结构上来看，天府新区高端产业聚集。天府新区拥有国家级成都高新区、国家级成都经开区和国家成都高新综合保税区，聚集了一大批全球500强企业，其中新一代信息技术、新能源、新材料产业以及金融等现代服务业体系初具规模。

丨天府新区，图据：天府发布

其次，在区域优势上，天府新区作为成渝双城经济圈核心，紧贴成都的主城区，充分享有完备的基础设施和公共服务配套，成都超2000万的人口给天府新区发展提供了足够多的可能。而成都在双机场、蓉欧快铁等方面的交通优势，让内陆城市的成都快速通达全球，成为中国经济版图上最闪耀的存在。

丨天府新区

另一方面，天府新区强调“产城融合”先进理念，促进产业与居住、公共服务等城市功能有机融合。当人才、资金、技术源源不断地迁入天府新区，形成了区域高质量发展的内生动力。

快速发展的潮流吸引了国内领先的城市和园区综合开发运营服务商们，一如当年深圳在改革开放之初发展的迅猛势头，而同步过当年发展轨迹的招商蛇口洞察到这样的机遇，已经以筑城之势，开始了在天府新区的综合运营。

到天府新区的热土上去，正在成为城市运营商对天府新区价值最大的肯定。

被称为产城运营的“马拉松”级选手招商蛇口，在四十余年前的改革开放之初，将蛇口的一片滩涂洼地，打磨、填海、迭代成为一个名符其实的国际港，改革开放的中国名片。作为最早的城市运营商，蛇口工业园的成功成为招商蛇口晋级为“筑城专家”最好的注解。

丨深圳蛇口

在天府新区，招商蛇口的进入给成都带来新的期待。

2020年，在进入成都10年之后，招商蛇口通过公开竞拍的形式，获得天府新区787亩地块，首次将“前港-中区-后城”的蛇口模式搬到了天府新区。

对招商蛇口而言，这是进入成都10年后，首次全方位展示自己综合运营方面的能力；对天府新区而言，这个年轻的国家级新区迎来招商蛇口这位有40多年筑城经验的专家级选手。

双向奔赴，一个全新的美好生活圈，在天府新区总部商务区落定。

丨天府总部商务区效果示意图

经过四十多年蛇口片区开发、运营与城市升级的历练，招商蛇口具备充分的综合片区开发整合能力：从提供科学、前瞻性的规划与设计，土地的一级整理开发到工业厂房、研发楼、商业综合体及住宅的开发建设；从提供面向全球的招商服务、物业管理服务到提供基础设施、配套设施建设、市政公用事业服务，形成了完整的城市和园区综合开发的体系，也为城市升级与发展带来丰富的综合开发经验和社会效益。

或许正是因为看重招商蛇口对天府新区核心区域全方位的输送能力，天府新区才有了招商时代公园项目这样的项目。

投资300亿元，总建筑面积超300万平方米，落地在天府新区总部商务区核心区域的招商时代公园，为天府新区打开了另一番局面：招商时代公园项目将建设1栋建筑高度396米的招商局集团西部总部地标性大厦，将整合西部区域产业资源，在天府总部商务区建设集团西部总部；引入多家高能级商业运营平台企业；20万方人字绿廊和地下空间一体化建设，是城市发展的进阶版。

丨招商局集团西部总部地标性大厦效果示意图

联合成都轨道集团、成都天投集团共同实施片区综合开发和商业运营，科学布局商务、商业、住宅、酒店、文化、教育等生产、生活服务设施，打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、城市值机、交通换乘等功能为一体的城市经济活力区。

这个对标了包括纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、香港中环等在内的全球顶级CBD项目，成为一份代表成都交给世界的答卷。

天府新区总部商务区，定位是“成都未来城市新中心”，把这样的项目交给招商蛇口，看重的是招商蛇口在城市运营上的经验，对产业资源的把控以及在商业运营、住宅打造等多方面的能力。

城市的核心是人。

作为城市科学与区域规划的理论先驱之一，格迪斯提出“生活图式”，从地理学、经济学、人类学的观点，就人、地、工作关系来综合分析城市。在“人城产”的营城逻辑下，成都“生活图式”更具人本情怀。

丨天府总部商务区效果示意图

这一点，在招商蛇口天府新区项目上可窥其痕迹：从招商蛇口成都公司了解到，招商蛇口不仅深度参与了天府总部商务区西区的规划，并首创了“CCTA”概念。

“CCTA”四个字母分别代表：CBD高度聚合的CBD总部经济典范，CBP全球中央商务公园范本，TOD立体交通垂直城市标杆，AI未来高效智慧城市样本。通过“CCTA”概念，打造“15分钟生活圈”服务配套，以“产业生态圈”理念打造“24小时新型城市活力社区”，呈现出人城境业高度和谐统一的“未来之城”。

具体落到项目上，作为天府总部商务区西区的超级大项目，它的规划与天西板块的规划深度绑定的，招商时代公园有核心地段、顶配资源、先进规划三大硬实力，加上每次开盘都会熔断的热度，这个项目是天府新区网红代表已是不争的事实。

丨招商时代公园效果示意图

而现在，招商时代公园打造的12万方天府·招商花园城购物中心，预计明年开业，同时沿着天西人字形绿廊还将打造约21万方的商业步行街；全新的地块将推出全新的大平层产品系，升级的产品系，将招商时代公园从一个改善项目直接拉到高端领域。

这也是招商时代公园作为一个超级项目的优势，既有能覆盖改善需求的产品，也能为塔尖人群提供生活样板。

丨招商时代公园效果示意图

全球闻名的城市专家彼得•克罗索曾表示，“成都在建设公园城市过程中拥有卓越的国际视野。过去几年的快速发展，令其城市综合竞争力，提升到了一个更新、更高的水平。”而招商.时代公园则是这种竞争力最直接的表现。

招商蛇口不仅有招商局150年来的开拓基因，而且有43年敢闯敢试的创新精神，在天府新区，再建设出现代化城区，关于招商蛇口这个综合运营专家的未来想像，在招商时代公园项目中正在升级。

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原标题：《再看天府新区优势，我们发现了这些秘密》

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