小区单元楼局部存在违建，业主入住多年仍无法办房产证

入住多年无不动产权证

开发商称需整改后才能办理

2017年6月，张女士购买了西安市西咸新区沣东新城海伦春天三期的住宅，2018年年底如期交房入住，此前购房合同约定，交房后两年内办理不动产权证，但等到现在还无法办证。

迟迟无法办证后，张女士等业主多次联系开发商询问不动产权证办理进展。“开发商说三期有一部分房型是loft，现在被认定为违建，得整改后才能完成验收审批，之后就能办理不动产权证。”张女士说，几个月前开发商就解释了原因，但一直没有进展，9月12日她再次联系开发商，工作人员说由于相关部门一直没有告知如何整改，他们现在也没有头绪。

9月13日，华商报记者联系了海伦春天客服，工作人员表示，三期不动产权证办理问题牵扯一些规划问题，具体情况将由相关领导进行答复。

沣东新城管委会：

不具备办不动产权证条件

建议市民通过法律途径维权

记者在领导留言板上查到，去年6月有市民询问海伦春天三期大证何时能办好，沣东新城管委会回复称，海伦春天三期未办理完成竣工验收备案手续，不具备办不动产权证条件，若开发商未按购房合同约定按期交付不动产权证，建议市民通过法律途径维权。

关于该小区三期房产证的问题，今年3月西咸新区管委会回复称，经查，海伦春天小区三期由西安雅柏文置业有限公司投资建设，该项目存在若干问题与审批不一致，目前西咸新区自然资源和规划局（沣东）按程序正在开展调查工作并督促开发商尽快整改。

西咸新区自然资源和规划局：

局部存在违法建设行为

待讨论后将尽快处理

9月8日，西咸新区自然资源和规划局回复称，海伦春天三期14号和19号楼未经验收即交付使用，局部存在违法建设行为，关于违建问题处置意见拟进一步提交沣东新城管委会专题会议研究，待会议研究决定后沣东工作部将尽快做出相关处理。

13日下午，记者拨打了西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部电话，工作人员表示将由专人回复。张女士也询问了西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部，工作人员解释说，该小区三期涉及违建且体量较大，而且很多住户都已入住，工作人员需入户测量面积并与住户沟通，工作量和难度都较大，现在需出具违建认定函后，由城管部门处理，看是罚款还是拆除，待整改结束并完成验收后，就能办不动产权证。

华商报记者 田睿

原标题：《小区单元楼局部存在违建，业主入住多年仍无法办房产证》

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