希腊房租，涨不动了？

原创 中希时报 希中网

目前，雅典房屋租赁价格已进入稳定轨道，除续约合同的价格与前几年相比略高外，新签署的租赁合同在价格上则没有过多增加。

根据希腊房屋租赁平台Spitogatos发布的最新数据显示，2022年第三季度雅典平均租金价格为8.54欧元/平方米，与上一季度相比几乎没有变化。具体而言，雅典市中心及北部地区租金价格分别为9欧元/平方米和10欧元/平方米，在西部和东部地区，平均租金价格分别为7.26欧元/平方米和7.5欧元/平方米，略低于第二季度平均租金价格。第三季度租金平均增幅为6.8%，其中Saronida、Sounion和Anavyssos等地区由于数字游民的大量居住，使其季度租金增幅达到了惊人的17.2%。

根据房地产从业人员表示，今年夏天，雅典沿海地区对中期租赁（如6个月）的需求达到顶峰。这种需求的主要客源为外国租客，他们希望拥有带有花园和游泳池的高质量房屋，希望将他们的工作和高品质的生活结合起来。除此之外，比雷埃夫斯房产市场近年来以每年12%的幅度大幅增加，而雅典南部格力法达区增幅也达到了了每年6.2%，平均要价为10.83欧元/平方米。

然而希腊房地产专家则表示情况不容乐观，在通货膨胀和能源危机的双重阴影下，住房成本给希腊民众带来了巨大压力，根据欧盟统计局数据显示，几乎每10个租房的公民中有8个认为租金负担过重，他们花费超过工资收入的40%来满足住房需求，因此租金价格似乎不可能在短时间内恢复到上升水平。

与租房市场稳定情况不同的是，由于外国投资者重返希腊住房市场，因此雅典市中心和南部地区住宅销售价格大幅上升。根据Spitogatos对数据的分析，今年第三季度的住宅售价年均增幅为8.5%，第二季度的增幅为7.6%，第一季度为7.3%。具体来说，雅典南部地区目前平均售价为3167欧元/平方米，同比增长12.7%；雅典市中心，平均售价现在达到1750欧元/平方米，同比增长12.7%；比雷埃夫斯的住宅市场也表现惊人，平均售价增长了13.4%，已达到1744欧元/平方米。（李安琪）

图源：moneyreview.gr

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