瑞安房地产将参与上海杨浦一地块开发，房地联动单价21万元

10月25日，总部位于上海的瑞安房地产有限公司（瑞安房地产，00272.HK）公告，经上海市杨浦区规划和自然资源局网站公示，一家由瑞安房地产控股的合资公司，被确定为位于中国上海市杨浦区平凉社区03B3-01地块遴选阶段的实施主体，并参与其后续该地块土地使用权出让及发展。

该合资公司由瑞安房地产间接全资附属公司上海房睿置业有限公司及上海市杨浦区国资委100%控股的上海杨树浦置业有限公司分别持有60%及40%股权。

公告称，该地块招标结果将根据后续土地使用权出让工作的安排，由相关部门于其后予以公示。现时就该地块尚未与该机构订立具有法律约束力的合同。

10月8日，上海杨浦区政府官网发布了杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要。

纪要显示，该地块协议出让结果公示后即可签订土地出让合同，自签订出让合同之日起5个工作日内，支付土地总价款的50%，90个自然日内支付土地总价款的50%。

根据市房屋管理局房地联动房价查询结果的批复，地块房价查询结果是21万元/平方米，是自实施房地联动价以来杨浦区最高记录。同时，该地块没有中小套型、套数下限的要求。

据该地块此前的公开遴选公告，地块建设用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积为23791.32平方米。