金辉集团注册发行20亿元中票：用于项目建设、购回及偿还债务

11月8日，发迹于福建福州的房地产开发企业金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）发布公告称，其间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司（简称“金辉集团”）向银行间市场交易商协会提交有关注册发行2022年度第一期中期票据的申请，将于交易商协会注册的总面值不超过人民币20亿元。

根据交易商协会的非金融企业债务融资工具注册资讯系统网站，金辉集团股份有限公司关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告的项目状态于11月8日已更新为“完成注册”。

按照网站上公布的《2022年度第一期中期票据募集说明书》，发行人金辉集团股份有限公司本期注册中期票据20亿元，发行期限3年期，无担保，主承销商为中信证券股份有限公司。

本次注册额度的募集资金拟用于项目建设、购回及偿还金辉控股（集团）有限公司及发行人合并范围内境外子公司金辉资本投资有限公司发行的境外债券。

根据安排，部分募集资金拟用于项目建设，拟投向的地产项目均为一二线城市普通商品房项目，不涉及地王项目；项目普通商品房比例不低于70%，符合相关规定；项目五证、环评、立项证件齐全，项目合法合规；项目企业自有资金比例不低于项目总投资的30%；普通商品住房项目的套型建筑面积和价格符合所在地城建、税务部门对普通商品房的规定。具体包括位于成都的金辉凤栖云璟项目；位于重庆的彩湖云璟项目；位于天津的铭著花园项目；位于西安的泾河小镇项目；位于佛山的紫洞路东侧、湖涌停车场北侧地块商住项目/辉逸云庭项目及禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧地块商住项目/金辉云庭项目。

按照金辉控股发布的公告，截至2022年9月30日，金辉集团实现营业收入228.56亿元；毛利率17.24%，同比减少3.07个百分点；营业利润25.27亿元；净利润为17.18亿元；归属于母公司所有者的净利润为14.89亿元。

截至2022年9月30日，金辉集团资产总额1731.89亿元；负债总额1362.38亿元；所有者权益369.51亿元；期末现金及现金等价物125.64亿元。

从销售情况来看，综合今年前9个月数据，金辉控股连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额约为人民币353.6亿元；对应合约销售面积约237.1万平方米，合约平均售价约为每平方米14900元。

截至11月8日收盘，金辉控股报3.14港元/股，跌幅4.27%。