地产公司欠缴7亿土地出让金，公益诉讼检察建议促成使用权收回

地产公司违约欠缴土地出让金7亿元，致土地闲置长达2年，检察机关制发公益诉讼检察建议督促收回国有土地使用权。

日前，安徽省阜阳市人民检察院（以下简称阜阳市检察院）官方微信“阜阳检察”披露了一起涉上亿资金的国有土地使用权收回案。

本文图片 阜阳检察微信公众号 图

案情显示，2020年5月12日，某地产公司与阜阳市自然资源和规划局签订了涉案土地使用权出让合同，该地块位于颍东区岳家湖畔黄金地段，面积达15万多平方米，土地出让金近9亿元，但受让公司仅缴纳了1.5亿元出让金，项目开工建设后不久便因资金短缺停工，致使土地一直处于闲置状态长达两年。

阜阳市检察院在履职过程中发现了这一情况。经检察机关细致调查核实，查明该地产公司已无法缴清尚欠的7亿多元土地出让金，失去继续履行合同义务的能力，遂向阜阳市自然资源和规划局制发了公益诉讼检察建议，督促其依法履行职能，及时解除合同，有效收回闲置的国有土地使用权，并依法追究该地产公司的违约责任。

阜阳市自然资源和规划局收到检察建议后，高度重视，并将整改情况及时反馈给检察机关，经多方共同努力，涉案土地使用权完成了相关交接工作。2022年11月9日，这块标号为[2019]-51号的国有土地正式完成了移交。

阜阳市检察院介绍，目前，涉案土地不仅办理了收回移交手续，地上有关该地产公司的所有字样均已被拆除，并进一步明确了颍东区人民政府对涉案土地后续处置工作的监管职责。

阜阳市检察院表示，这起案件的成功办理，体现了检察机关“在办案中监督，在监督中办案”的司法理念。检察机关在办案中紧紧依托“府检联动”工作机制，与行政机关形成工作合力，共同维护了国有土地使用权出让领域正常的管理秩序。