上海黄浦福佑地块签订出让合同，豫园股份、蚂蚁集团各出资64.65亿元

11月17日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（600655.SH）发布关于获取房地产项目的进展公告，上海黄浦区福佑地块已签订土地使用权出让合同，并公布出资比例，其中豫园股份旗下上海复祐实业发展有限公司与蚂蚁集团旗下上海云玓企业管理咨询有限公司各按50%比例分别出资64.65亿元。

今年9月1日，经上海市黄浦区人民政府相关公示，上海复祐实业发展有限公司与上海云玓企业管理咨询有限公司联合参加了上海市黄浦区历史风貌保护项目推进领导小组办公室组织的黄浦区老城厢历史文化风貌区224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空间地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选活动，并经遴选评审被确定为最终实施主体。

其中，上海复祐实业发展有限公司为豫园股份全资子公司；上海云玓企业管理咨询有限公司为蚂蚁集团全资子公司。

10月25日，经上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示（沪黄协示字（2022）第5号），确认双方联合体为意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

此次公告显示，2022年11月17日, 各方签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让价格129.3亿元，复祐实业出资64.65亿元，云玓企业出资64.65亿元。

据了解，后续，豫园股份将主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。

按照福佑路项目公开的遴选信息，该地块东至人民路，南至方浜中路、昼锦路，西至安仁街、光启路，北至福佑路。地块用途为商业、办公、住宅；出让宗地总面积为108223.5平方米，其中地上宗地面积为100272.9平方米。

按照功能定位，地块将结合豫园老城厢建设独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带建设金融科技产业集聚区，实现地区的经典延续和迭代复兴。地块应重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。

今年7月，上海市黄浦区正式将深化“大豫园片区”建设纳入下阶段重点工作。东临外滩金融中心、西接豫园商城的福佑路项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等功能。