3线换乘！闵行又一个TOD项目获批，未来将打造国际化高品质城市门户

记者从闵行区规划和自然资源局获悉，位于虹桥前湾中央活动区的芳乐路站点周边控规调整日前获市政府批复。规划范围主要为纪翟路-朱建路-徐亭路-芳乐路所围合及相关区域。该规划的获批将加快前湾地区规划建设，使华漕前湾地区进一步向绿色开放、活力共享的国际主城迈进。

规划区域位于南北向城市功能发展主轴，随着前湾地区轨交13号线西延伸、上海示范区线的建设及轨交25号线的规划，芳乐路站未来将实现3线换乘。作为闵行“3+6+9”TOD中心格局中3个城市TOD中心之一，开发规模超400万平方米，未来将打造成为国际化的高品质城市门户。

虹桥前湾鸟瞰

虹桥前湾中央活动区已成为虹桥国际开放枢杻的核心功能承载区，面向国内外的世界级“会客厅”。为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用，闵行区启动芳乐路站周边地区控详规划调整工作。“规划编制经历疫情封控，但项目推进从未停步”，区规划资源局相关负责人介绍，局里始终贯彻落实市区一体的控规管理要求，不断加强市区协同，优化全周期流程，提高项目报审效率，目前芳乐路站周边控详调整项目已于10月下旬获得市政府批复”。来看下这个规划有哪些亮点——

垂直交通系统

突出TOD功能复合和公共属性

芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。

芳乐站点周边

依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用先进的地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。将站点与塔楼布局结合，设置垂直交通系统，结合前区广场形成高识别度的交通便利的TOD的公共空间，突出TOD功能复合和公共属性，提升地区活力和城市魅力，打造前湾地区西南门户形象。作为前湾地区的重要枢纽，成为激活城市活力引擎的地标名片。

百米绿带滨水空间

打造城绿相融的空间格局

除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。

五分水绿五分城

紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，作为虹桥前湾地区标志性项目之一，近日已开工，总用地面积76公顷，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。在建筑设计上，引导建设高区塔楼绿化的立体空间，通过立面柔和的曲线公寓和呈人字形的分布办公楼，保证每一栋塔楼与水景之间的视线是通透的，配合滨水，商业的氛围打造，强调芳乐路TOD的强地标性和生态性。

多样化的居住环境

形成职住一体的产城单元

发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域，并结合外围国际社区，以多样化的居住环境形成职住一体的产城单元，形成门户商务加生命健康板块产城融合的互动板块。

门户商务和生命健康板块产城融合

结合市重大产业项目的引入和入驻，优化研发产业用地布局，在纪翟路两侧形成相对集中的产业园区，进一步提升区域产业集聚效应和品牌效应，推动南虹桥区域生物医药等产业升级，形成产业高地，建立人才导向型产业生态圈。

记者：崔松鸽

供稿：区规划资源局

原标题：《3线换乘！闵行又一个TOD项目获批，未来将打造国际化高品质城市门户》

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