中华企业：拟挂牌转让上海春日置业50%股权及相关债权

11月23日，中华企业股份有限公司（600675.SH）发布关于参股子公司股权公开挂牌转让的进展公告，拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让参股公司上海春日置业有限公司50%股权及相关债权，其中50%股权转让挂牌价不低于人民币3.65亿元，债权部分转让价格为人民币1.5505401176亿元。

在此之前，中华企业曾于2022年3月2日披露《中华企业股份有限公司关于参股子公司股权公开挂牌转让的公告》（编号:临2022-003），彼时，交易的底价未披露，且上海春日置业有限公司由上海中星（集团）有限公司、上海世盈投资管理有限公司、上海金蔚资产经营管理有限公司分别持股50%、45%以及5%。

其中，上海世盈投资管理有限公司为世茂投资控股旗下公司，按照工商信息，世茂已于今年3月将上海春日置业有限公司45%转让给了上海弘久实业旗下上海虹甬企业管理有限公司。

按照最新公告，目前，上海中星（集团）有限公司持有上海春日50%股权，上海虹甬企业管理有限公司持有50%股权。

按照中华企业此前披露的年报信息，上海春日置业有限公司为中华企业全资子公司中星集团的参股公司，主要负责上海黄浦区21号地块的开发建设。公开信息显示，黄浦区21街坊南地块占地面积13974平方米；北地块占地面积6316平方米。

按照公告，本次拟转让的参股公司上海春日50%股权及转让方对上海春日人民币1.5505401176亿元债权，通过上海联合产权交易所有限公司以公开挂牌方式征集受让方，其中：50%股权转让挂牌价不低于评估备案价且不低于人民币3.65亿元，债权部分转让价格为人民币1.5505401176亿元。最终交易价格以产权交易所确认的实际成交价为准，交易对方的情况将以最终摘牌的受让方为准。

根据上海春日在2022年11月11日的资产负债表，总资产账面值为473281.29万元，负债账面值为368316.87万元，净资产账面值为104964.42万元。