每日学一“典”｜民法典第一百四十条

基本规定

民法典第一百四十条 行为人可以明示或者默示作出意思表示。

沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。

相关案例

甲将房屋出租给乙，未经甲同意，乙将房屋转租给丙。甲很快知道此事，但是一直没有表示异议，10个月后，甲通知乙解除租赁合同，理由是乙擅自转租。乙认为甲无权解除合同。双方遂将此诉至法院。法院经过审理认为，甲自知道乙擅自转租后六个月内未提出异议的，乙的非法转租转化为自始合法，甲无权解除租赁合同。

法官分析

沉默原则上不成立意思表示，但是根据《民法典》第一百四十条第二款规定，沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。并且，《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。本案中，甲在知道乙将其房屋转租给丙之后未表示异议，六个月后，甲的沉默被视为同意转租的意思表示，乙的非法转租转化为自始合法，甲的法定解除权消灭。

原标题：《每日学一“典”｜民法典第一百四十条》

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