独家｜“PR融创01”重组方案寻求再次调整：本金兑付最晚延至2025年12月9日

12月5日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）独家获悉，融创房地产集团向债券持有人发布了“PR融创01”（债券代码：163376.SH）的债券重组方案，希望获得债券持有人的同意。

融创房地产方面拟定的重组方案显示，对于“PR融创01”的本金偿付安排分为6期，其中最晚一期的本金兑付日为2025年12月9日，兑付比例也是6期中最高，兑付比例达25%。另外，自2023年12月9日起，每期利息会随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。

如果上述方案获得债券持有人通过，融创房地产集团拟定在2023年3月31日及2023年9月30日向每个持有人本期债券的证券账户分别兑付本息之和不超过持有本金金额的1.2%及1.8%。

在小额（5万元）兑付安排方面，融创房地产集团承诺在2023年3月31日向每个证券账户兑付持有本期债券张数的40%且不超过200张，在2023年9月30日向每个证券账户兑付持有本期债券张数的60%且不超过300张。

另外，融创房地产集团将增加重庆文旅城和绍兴黄酒小镇的收益权为“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“H0融创03”提供偿付保障措施。

“PR融创01”的全称为融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券（第一期）。这笔债券于2020年4月1日完成发行，债券期限原为4年期，后调整为3.5年期，实际募集资金达到40亿元，票面利率4.78％。

此前，澎湃新闻了解到，融创房地产集团正准备对其境内的债券进行整体重组，拟定在12月初进行表决，方案要求50%以上投票同意率才可通过。

截至目前，融创中国（01918.HK）的股票仍在停牌中，该公司2021年的年报和2022年半年报经审核数据还未披露。

11月29日晚间，融创中国发布公告称，根据公司与核数师讨论及受限于完成审核工作，预计2021年公司拥有人应占净利润较2020年下降约207%，核心净利润较2020年下降约184%。对于2021年度经审核业绩的公布时间，融创中国在公告中称，预计将于2022年12月底或之前刊发。

截至2022年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约1530.6亿元，累计合同销售面积约1157.8万平方米，合同销售均价约13220元/平方米。

融创中国此前发布的盈利警告称，预计2021年公司拥有人应占亏损约为383亿元，核心净亏损约为253亿元，剔除减值影响后的核心经营利润约为120亿元。