山东金乡一小区入住2年仍未供暖，业主称数百户居民挨冻度日

进入12月份，我国北方气温大多降至0℃以下，集中供暖成为人民群众温暖过冬的重要保障。而近日中国交通广播记者却接到山东省济宁市金乡县一住宅小区业主的求助电话，说他们小区的几百户业主已经入住两年了，却一直无法集中供暖，现在大家只能在这样寒冷的天气下挨冻生活着。

山东省济宁市金乡县御水华庭项目二期沙盘

金乡县御水华庭二期的业主李女士告诉记者，现在没有供暖的是御水华庭项目二期，有5栋高层住宅楼和2栋小高层住宅楼，大约800多户业主。目前入住率超过40%，已经达到了集中供暖的标准。

记  者：你们小区入住率都达到40%了？

李女士：对，我们住户都是按手印的，我们联名找相关部门都好多次了。

记  者：当地政府规定入住率是满足多少供暖？

李女士：30%。

记  者：30%，那你们入住率都40%了为什么不能集中供暖？

李女士：因为小区供暖设施没上，配电房（供热泵房）乱七八糟的设备都没进完。

刘先生：当地住建部门说的是今年能给供上暖，但是目前的情况看设备也没有，换热站也没建好，怎么给供暖。还是没个影子。

御水华庭小区二期的另一位业主刘先生向记者介绍，他在2018年购买了御水华庭二期的房子，其购房合同约定2019年5月1日交房，到目前为止小区却仍处于在建状态。小区的地下车库、绿化、消防设施、集中供热设施等仍然没有完工，甚至小区用电都是临时用电。

2022年11月底，御水华庭小区二期供暖设备仍在施工中

刘先生：现在地下车库没弄完，小区绿化基本上也没弄完，消防现在只是安装了，现在验收肯定还没验收呢，暖气没通，电还是临时用电。

金乡县御水华庭二期的部分基础设施仍未完工，不符合交房条件，那么这样的小区为何能让业主入住，并且入住率已达到了40%多呢？说到这个问题，业主李女士满是无奈。

记  者：谁安排你们住进的小区？

李女士：开发商说可以装修了，我们就去装了。不然孩子上一年级，没法入学。我们这边入学条件是你住进来，有交水费电费的单据，还有就是你家装修了，燃气通了，就可以入校了。

记  者：但是小区各方面验收不是都没通过吗？

李女士：没通过。

记  者：那住建局就没有什么说法吗？

李女士：哎呀，找了很多次了，他们跟踢皮球的一样，把我们踢来踢去的。我们是去年6月份装修的，到现在小区还没验收呢。

据了解，金乡县御水华庭小区划片对应小学是金乡县春诚小学，根据业主的说法只要房子装修了，并且交够一定期限的水、电、燃气费就可以入学。所以很多业主都无奈地选择入住了还没有正式完工的在建小区。

2022年11月底，御水华庭二期内部地面施工仍未完成

那么御水华庭二期的部分基础设施什么时候能够完工？综合验收什么时候能够完成？业主什么时候能够办理不动产权证呢？带着一连串的疑问，记者首先联系到了御水华庭项目的开发商金乡县雨鑫置业有限公司的一位置业顾问顾先生，他表示御水华庭二期的基础设施什么时候完工，目前还没有一个准确的时间。

顾先生：（小区综合竣工验收）得等一等，因为二期的地下停车场暂时还没有验收完，地坪漆现在天冷也做不了，得等过了年之后再进行验收。

记  者：地下停车场的消防设施和小区绿化没完工吧，你们得完工才能验收吧？

顾先生：这个现在都在弄啊，现在进度也都加快了，包括绿化、地下停车场、地上的停车棚什么的，现在都在加快进度弄。

记  者：什么时候小区的消防、绿化等施工能完工呢？

顾先生：现在都按照工期往前走了，我实在是没办法给你准信。

金乡县自然资源和规划局办公室的一位工作人员告诉记者，他们也接到了很多御水华庭二期业主投诉小区无法正常办理不动产权证的问题。他们只能向反映问题的业主耐心解释，因为房屋综合验收是由金乡县住房和城乡建设局牵头负责，房屋没有进行综合竣工验收就不能办理不动产登记，他们也无可奈何。

金乡县自然资源和规划局工作人员：很多群众反映这个事情的时候都涉及到不动产登记，就是无法登记。因为它（御水华庭二期）现在综合竣工验收没有完成。小区水、电、消防，包括楼房的整体建筑质量等，这些验收应该是由住建部门牵头验收。

针对金乡县御水华庭二期业主反映的一系列问题，记者多次联系金乡县住房和城乡建设局，其办公室的工作人员均表示会向领导汇报后与记者回复，但是截至发稿，金乡县住房和城乡建设局依然没有给出任何答复。

此外据御水华庭二期业主反映，项目开发商金乡县雨鑫置业有限公司在开发此项目时并没有取得相应资质，对此，中国交通广播记者将进行持续关注。

天气愈发寒冷，我们希望山东省济宁市金乡县御水华庭二期所涉及的相关管理部门和负责单位，能为这数百户居民的生活着想，早日解决当前问题，让百姓温暖过冬。

原标题：《山东金乡：入住小区2年仍未供暖 数百户居民挨冻度日、急盼温暖过冬》