这两座TOD，满眼都是绿~

近日，铁四院城轨TOD中心蓄力再发，先后中标武汉轨道交通12号线丹水池车辆段片区综合物业开发、合肥轨道交通3号线深圳路停车场片区综合物业开发，开发建设总面积达133万平方米。

武汉轨道交通12号线丹水池车辆段片区综合物业开发

本项目为华中区域首个地下车辆段且首个盖上住宅高度突破80米的车辆基地上盖开发项目，设计致力于承接大武汉文化脉络，顺应现代发展，链接城市未来，高效发挥轨道交通整体效益，塑造长江左岸理想之城。

设计主题：天空绿丘、云上都市新典范

以“天空绿丘、云上都市新典范”为总体定位，以交通一体化控制、功能一体化布局、上下一体化组织、环境一体化营造的规划设计理念作为出发点，打造以公共交通系统为导向，以武汉工业文化为底蕴，集城市更新、社区营造、复合化功能为一体的大型城市TOD项目。

“Y”型城市走廊

整合区域资源，缝合城市片区

车辆段位于丹水池站与新荣站两大TOD核心及二七滨江公园的交汇地带，整体规划通过“Y”型城市走廊整合周边轨道交通、滨江景观、工业遗产等有利资源，串联起南北两侧的居住片区与东西两侧的工业遗产带，并聚焦于咽喉区打造城市共享“中央花园”。

“三带一心”

打造多元城市界面，营造盖上内生绿谷

“西侧商业秀带”塑造城市界面：利用工业遗产带，沿中山大道两侧低区打造活力商业街区；

“盖上绿谷云环”串联居住组团：利用咽喉区打造中央共享花园，塑造绿谷串联南北居住区；“东侧运动秀带”消解铁路干扰：结合盖板坡道打造体育运动秀带，有效将临铁路侧的碍点转化为亮点，消解铁路对上盖社区的干扰；

TOD活力双节点

丹水池站TOD与新荣站TOD

围绕丹水池站与新荣站分别打造TOD活力节点，同时，TOD活力节点周边开发商业、办公、酒店、公寓、住宅等产品，通过地铁效应带动区域发展，创造彰显现代化大武汉的滨江地标，推动周边经济迅速发展。

交通立体互连

多维度打造TOD交通体系

在”碳达峰“”碳中和“的大背景下，铁四院城市轨道交通TOD设计研究中心致力于通过完善的设计为未来盖上居民的出行构建层次丰富、多维度的立体交通体系。本项目-10米、0.0米、7.5米，三层不同标高盖板通过有机的组织形成高效立体的组织网络，实现彼此之间的互联互通。

设计单位：中铁第四勘察设计院集团有限公司（联合体牵头方）、中信建筑设计研究总院有限公司（联合体成员方）

合肥轨道交通3号线深圳路停车场上盖物业开发

作为合肥首个地铁停车场上盖TOD综合开发项目，该项目是铁四院又一个方案到施工图全过程设计车辆基地TOD项目、是铁四院在合肥首个盖下段场盖上开发一体化设计实施的项目。

设计主题：无界绿脉、城市“心”客厅

本项目以“无界绿脉、城市“心”客厅”为总体定位，利用车辆基地长轴打造上盖公园绿带，紧密结合馆驿路地铁站点，整合盖上盖下居住区、商业服务、商务金融等多层次功能，构建活力集聚区与片区核心服务区，着力引领区域发展，开启合肥“TOD+EOD”开发模式的国际化社区新时代。

生态融城

无界绿脉融合城市蓝绿网络，落实“双碳”目标要求

通过用地中部斜向步行主轴、东侧步行次轴及西侧景观次轴连通场地南北，缝合城市。斜向主轴东侧自然化景观与西侧人工化景观交相呼应，创造具有戏剧性的空间体验。核心绿脉与开放的城市客厅联络，强化空间变化，进一步延伸至场地西侧盖上住宅区，串联整个片区。

站城融合

地铁“双站厅”，功能“多元化”，实现站城融合发展

在馆驿路站内部打造“双站厅”，通过对地铁车站进出站组织及竖向交通的优化，地铁车站在地面一层、三层设置双厅进站模式，以立体化的TOD流线串联住宅、邻里中心及商业服务等多元的城市功能，实现站城融合发展。

多维交通

慢行通廊缝合城市，构建一体化的多维交通体系

建立“轨道+公交+慢行”一体化的交通体系，通过盖上盖下协同，确保各类流线互不干扰，车辆通过连续的上盖坡道可到达不同标高的盖板空间，市民通过连续的上盖坡道及台阶，可到达不同标高的盖板空间。

盖上盖下一体化

营造多层次、多维度的场所布局

统筹盖上盖下建筑功能，营造多层次、多维度的场所布局，将底层段场场站、夹层停车空间、盖上绿化庭院、上层居住空间等合理有序排布，设置合理的功能流线联系各层次功能，打造多维度的一体化开发模式。

（设计单位：中铁第四勘察设计院集团有限公司与中南建筑设计院股份有限公司与戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司联合体）

2022年，铁四院城市轨道交通TOD设计研究中心深入贯彻落实铁四院“十四五”城轨技术发展规划，坚持TOD引领城市发展设计理念，统筹TOD领域从规划顶层设计到地块开发实施全过程业务，推动传统业务与新兴业务融合发展，先后中标武汉、无锡、惠州、南通、合肥等多地TOD开发项目6项，累计开发规模387.8万平方米。

“源起轨道，共建未来”，铁四院城市轨道交通TOD设计研究中心秉承“重塑节点融通城市微循环、贯通沿线打造城市大动脉、协作共赢建设城市新生态”理念，坚守和发扬铁四院TOD精神——作为现代交通建设领域的领跑者、TOD理论的践行者、困难问题的解决者、顶层城轨的设计者、城市魅力的发掘者，坚持不懈拓展业务领域、持续强化业务能力、用心提高服务水平，勇往直前、诚挚努力，做好每项TOD业务。

勇往直前

诚挚努力

做好每项TOD

原标题：《这两座TOD，满眼都是绿~》

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