车位转让起纷争 法院判决定风波

近日

花山法院审结

一起因车位转让而引发的

赠与合同纠纷

我们来看看法院是怎么判的！

01

基本案情

高某以114.5万的价格购买了杨某位于本市某小区的房屋一套。双方签订了《车位转让协议》，约定出售房屋的同时附赠小区地下一层14号车位，高某依约支付全部房款后入住该房屋，并使用该14号车位。后该14号车位被物业以5万元的价格出售给其他业主。高某认为杨某未按约履行合同义务，应当承担违约责任，遂将杨某诉至法院，要求其赔偿损失5万元。

02

法院审理

庭审中，杨某辩称，其已经履行了赠与合同，案涉的车位已经交付给高某使用了一两年了。当时车位是好意赠送给他的，也没有收取额外的费用。现在高某称车位被物业卖掉了，那么他应该去找物业公司。法院经审理查明，高某与杨某在案涉房屋办理过户登记手续后，杨某就案涉房屋与该14号车位一并交付高某占用使用，并在小区物业办理了相关交接手续。现该14号车位已被物业公司收回另外出售。

法官说法

法院认为，依法成立的合同，受法律保护。杨某将案涉车位赠予高某，因杨某对该车位不享有所有权，该赠予属于无权处分，鉴于该行为系无偿赠予，高某并未就案涉车位支付相应对价，且该车位在合同签订后也交由高某实际占有使用，并未造成高某损失，因此，高某要求杨某赔偿损失于法于理均无依据，本院不予支持。最终，法院驳回了高某的诉讼请求。

不论是开发商赠送的车位，还是二手房买卖中赠送的车位，因产权归属不同，在“赠送”这个问题上各有区分，购买者务必擦亮双眼，守护好自己的合法权益。

原标题：《车位转让起纷争 法院判决定风波》

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