融创武汉和咸阳两个项目获AMC注资，武汉项目融资规模33.11亿元

12月21日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从融创方面了解到，日前，东方资产与融创中国（01918.HK）就武汉桃花源项目达成融资合作。根据合作协议，本次融资总规模33.11亿元，所注入资金将用于化解原有债务以及支持项目的整体开发建设。

此次合作达成后，东方资产将行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创仍然是操盘方，并会在未来融资偿还后回购股权。后续结合项目经营需求，双方有望进一步增加合作规模。

资料显示，武汉桃花源项目位于光谷核心区，与黄鹤楼、湖北省博物馆、东湖、武大等同列城市中轴线。项目总建筑面积81万平方米，总货值约226亿元。

此外，陕西金资与融创就咸阳森屿城项目的融资合作也已完成，这意味着国内首笔地方AMC对地产项目纾困的顺利落地。融创森屿城项目位于咸阳市秦都区七厂十字西500米北侧(原西北国棉二厂厂址)。

在此之前，融创董家渡项目曾引入了多家金融机构。12月初，中国华融、以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信信托等合作方携手对融创董家渡项目注资，新增融资总量将超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。

此次合作的股权转让并非项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资，融创还是操盘方，华融行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创会在未来融资偿还后回购股权。退出时，AMC和银行的融资享有优先权，融创股权劣后并在融资全部偿还后回购股权。

截至12月1日，融创在天津、重庆、哈尔滨、沈阳、济南等20个城市的近70个项目，已经获批总数超百亿元的纾困基金。在今年前10个月，融创已经累计交付约14万套。

根据融创中国2021年年报的数据显示，截至2021年末，融创中国的现金余额约为692亿元，公司连同其合营公司及联营公司的现金余额约为1608亿元。债务展期方面，截至12月9日，融创中国已成功达成境外债及境内公开债展期49.7亿元，贷款展期259.6亿元。