网络司法拍卖你不知道的那些事儿~（第四期）

第四期 群众答疑

问

网络司法拍卖和平时购物有什么区别？

答

司法拍卖对于被执行人而言，具有国家强制性，属于法院依法强制执行被执行人财产的一个环节，被执行人是否同意不影响拍卖的进行；对于意向竞买人而言，是否参与司法拍卖依据其意愿，但司法拍卖具有法律严肃性，因为买受人自身原因，拍卖成交后又悔拍的，交纳的保证金不予退还，并且重新拍卖时原购买人不得参加竞买。另外，司法拍卖遵守最高院相关规定，不适用普通网购的7天无理由退货和其他服务，因此需要谨慎参拍。

问

拍卖成交后，买受人需要做什么？

答

拍卖成交后，买受人要按照法院要求缴纳尾款和签署成交确认书，耐心等待法院执行部门出具拍卖成交裁定书、交付标的物及相关凭证。如需办理产权变更登记手续的，先由法院执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、执行裁定书，待拍卖标的物解除查封后，买受人自行携带有关法律文书到相关部门即可办理产权变更登记手续。

问

怎么缴纳税费呢？

答

人民法院会在拍卖公告中写明税费缴纳情况，买受人办理权属登记时，由税务部门依照相关法律法规确定税费承担的相关主体、应纳税额。买受人缴税后，根据拍卖公告内容向挂拍法院申请核实是否具备退税条件、具体退税金额，并办理退税手续。

问

标的物怎么交付呢？

答

拍卖成交后，买受人要耐心等待标的物的交付。买受人竞买成功后，法院会通知其办理交付手续，但部分标的物需要法院强制腾空，依法办理完有关法律手续后，方可交付买受人。

原标题：《网络司法拍卖你不知道的那些事儿~（第四期）》

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