打造水岸城憩人居典范！新城河未来社区规划全公开！

魅力新城河，城市新核心。作为慈溪中心城区的东大门，规划中的新城河区块在慈溪市“东延”“北拓”的发展规划战略中，占据重要的地理区位，是慈溪从曾经的“溪畔之城”走向滨河、滨海时代重要的空间枢纽点。2023年新征程上再出发。

新城河未来社区滨水坡地商业街（暂名）透视效果图

新征程，新起点，新突破。作为新城河板块发展蓝图上的关键锚点，2023年新城河迎来未来社区建设年，计划持续完善土地出让（居住及商业用地，约200亩）前期工作，并着力推进整体招商进度和配套工程建设。

魅力新城河，奋进新社区，夺取“开门红”。市新城河建设办主任干战丰满怀信心地表示：“全体新城河人将继续埋头苦干、勇毅前行，担当新使命、展现新作为、谱写新篇章，奋力推动新城河高质量发展，为全面建设共富共美现代化新慈溪持续贡献新城河力量。”

一张规划蓝图引领 项目开发如期而至

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新城河未来社区，规划面积约108.63公顷，实施单元用地面积约23.77公顷，项目总投资约150多亿元。实施单元区块范围东至东三环路防护绿地（规划），南至开发大道与白河社区，西至新城河，北至明州路（规划）。

新城河未来社区鸟瞰图

拆旧村，建新城。社区现状为建于上世纪90年代的城中村，需要安置的人口总数为885户，2832人，项目总投资约55.5亿元。直接受益居民数为12124人。

按照三化九场景，打造“慈溪水岸城憩的人居典范”。项目于2021年5月纳入浙江省2021年未来社区创建名单，于2021年12月通过浙江省未来社区专班评审，是省第三批、也是慈溪市首个新建类未来社区项目。

新城河未来社区鸟瞰图

选准定位明确目标 扬长补短勇毅前行

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创建定位：立足“全、强、足、优、好、广”六字方针，发挥三大优势，实现三个目标，打响四张名片。

优势一：市级配套全。社区位于慈溪新城中心板块，周边市级公共服务设施配置较为齐全，且集聚承载了多个产业创新服务平台。区块内行政、体育、医疗、教育等配套设施充足，周边交通配套完善。特别教育上，有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学、城区中心小学；医疗上，有慈溪中医院、慈溪妇幼保健院；体育设施上，有慈溪体育中心；商业服务上，有批发市场、市中心核心商业（在建）。

优势二：居民意愿强。社区现状为城中村，居住环境较差，社区配套服务设施缺乏，教育上缺少幼儿园，医疗上缺少养老托幼中心，体育设施上缺少全民每日健身场所，商业服务上缺少便民商业，文化上缺少社区广场、公园等，居民改造需求迫切。

优势三：推进力度足。新城河沿线城市综合改造提升项目正有序推进，本次区块作为该项目的二期，基地拆迁工作已基本完成，目前已通过片区改造方式，完成开发建设单位的招标，征迁和建设资金已提前保障。

新城河未来社区邻里中心及坡地商业街（暂名）效果图

目标一：功能织补优。通过未来社区创建可弥补新城河景观带沿线居住板块在社区服务方面的短板，完善城市功能。

目标二：创业环境好。依托环创中心、宁大科院、温州医学院研究生院等创新、创业载体，提供针对人才的配套服务，助力慈溪产业转型升级和产城融合发展。

目标三：带动示范广。区块周边有较多城中村待改造，通过本区块未来社区创建，可为慈溪新城空间打造起到示范带动作用。

新城河未来社区坡地商业街（暂名）内庭效果图

四张名片是：

一、滨河新区，活力动脉。依托新城河板块改造，打造慈溪以新城河为核心的城市新名片，激发城市发展活力。

二、围垦文化，特色鲜明。慈溪的围垦文化，以及青瓷文化、灶江文化等传承至今，特色鲜明。

三、新建提升，造福居民。为周边居民提供高质量的生活服务配套，提升居民居住品质。

四、生态社区，健康生活结合滨水空间。塑造坡地公园，聚焦一老一小，满足居民托幼养老需求。

聚焦一个“水”核心要素，打造具有新时代江南水乡特色的未来人居。营造亲水宜人的绿色岸线、安全弹性的滨水界面、水绿交融的生态格局和多元活动空间。通过建设滨水公园，复合型社区礼堂等特色空间，营造室内外多元邻里交往空间，促进新老居民融合，织补社区服务配套，构建邻里服务体系。

建设三大特色：

一是立足滨水特色，激发双水岸特质，水脉串联社区共享空间，构建邻里融合新场景，打造水岸栖居新邻里。

二是聚焦片区文创型人才，营建活力跨界的社区创业生态，提升居民获得感、归属感，促进文创跨界新融合。

三是立足区域医疗运动设施基础，以水为脉，智慧赋能，倡导健康生活新时尚，营造健康活力新生活。

依河筑梦人居典范 九大场景值得期待

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新城河未来社区邻里中心鸟瞰图新城河未来社区居住区内庭效果图

一、邻里场景：聚焦新老人群，建设社区大家庭，糅合社区特色，建设栖居新地标。将建设邻里中心、滨水坡地公园、文化展示中心（未来展厅、青瓷艺术中心、社区礼堂），休闲邻里街、围垦文化艺术广场、邻里服务站、邻里活力绿道、口袋公园、邻里客厅等。

二、健康场景：环廊联动、单元渗透的3D健身网络；依托平台，精准配对的个人健康管家；智慧医联、分级诊疗的优质医疗服务；对标五星、服务入格的养老联合体。将建社区医疗服务站、健康小屋、全民运动健身中心、室外健身点、社区健身房、托老康养中心、无障碍滨水绿道、空中连廊等。

三、创业场景：复合型创业共享空间，提供创业全期的全链服务；智慧化创业服务平台“创业云”；租赁式人才公寓。将建双创空间（未来创客厅、联合办公空间、超级办公、创新学院），创业咖啡吧、路演大厅、人才公寓。

四、治理场景：党群服务中心、社区服务大厅、民主议事厅、党建办公室。

五、教育场景：河畔书屋、幸福学堂、幼儿园、幼托中心、四点半课堂。

六、交通场景：风雨连廊、智慧快递配送中心、智慧快递柜、公交首末站、智慧MINI巴士站点。

七、建筑场景：建智慧数据中心（CIM）、社区邻里综合体、开放共享空间、多层次立体绿化。

八、低碳场景：建设光伏发电、海绵水系、垃圾分类收集点、光伏景观照明等设施。

九、服务场景：建设社区物业中心、便民商业、社区生活服务中心、滨水商业街、品质生活食堂、惠民净菜市场、文化休闲集市。

原标题：《打造水岸城憩人居典范！新城河未来社区规划全公开！》

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