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平安人寿逾73亿接手京沪4个产业园区不动产项目,将提供股东借款

澎湃新闻记者 胡志挺
2023-01-21 09:16
来源:澎湃新闻
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平安人寿 视觉中国 资料图

险资始终青睐不动产。

1月20日,平安人寿发布关于大额不动产投资的信息披露公告(协议签署阶段)称,该公司作为投资主体,以直接受让东方万国项目公司、弘源科创项目公司、弘源新时代项目公司、弘源国际项目公司(合称标的项目公司)股权的方式投资标的项目公司持有之不动产。

根据披露,平安人寿本次投资共涉及四个产业园区不动产项目,均位于北京、上海,本项目总投资金额预计不超过73.33亿元。

就项目而言,东方万国项目位于上海市新金桥路1599号1至14幢、17幢、18幢;弘源科创项目位于上海市浦东新区龙东大道3158弄6号1幢;弘源国际项目位于北京市海淀区北四环中路229号(海泰大厦南裙楼),弘源新时代项目位于北京市海淀区上地西路28号。以上物业均为产业园区及研发办公项目,且均已竣工、取得不动产权证并投入使用。

此次交易涉及的四家项目公司分别为上海润安置业发展有限公司、土信置业(上海)有限公司、北京弘旭财务顾问有限公司、北京时代源创科技发展有限公司。

工商资料显示,上述四家公司主要股东均包括弘毅旗下公司。例如,弘创联持(深圳)资产管理(有限合伙)持有上海润安置业发展有限公司51%股权,弘毅贰零壹伍(深圳)地产投资中心(有限合伙)持有土信置业(上海)有限公司99.9%股权。

弘毅投资官网显示,该公司成立于2003年,是中国领先的投资管理机构,目前拥有私募股权投资、不动产投资、风险创投、对冲基金(金涌投资)、公募基金(弘毅远方基金)等业务板块。

截至2022年9月30日,平安人寿的总资产(扣除债券回购融入资金余额和独立账户资产金额,下同)为37010.31亿元,净资产为2822.42亿元。本项目投资完成后,相关投资余额占平安人寿上季度末(2022年9月30日)总资产的比例约为0.2%,截至2022年9月30日,平安人寿投资非自用性不动产类的账面余额占上季度末(2022年6月30日)总资产的比例约为10.38%。

平安人寿还表示,该公司成为标的项目公司的股东后,该公司将与标的项目公司构成以股权关系为基础的关联方。根据《关联交易管理办法》等的相关规定:平安人寿拟向其中3家标的项目公司提供股东借款共计约22.64亿元(最终金额视底层项目用款需求,以实际出资情况为准)。

    责任编辑:孙扶
    图片编辑:沈轲
    校对:张艳
    澎湃新闻报料:021-962866
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