郑州今年首轮土拍收金约54亿元，建业底价摘得高新区地块

2月7日，河南省郑州市2023年首轮集中供地完成出让。

按照郑州市于2022年12月30日公布的供地信息，此次共出让11宗涉宅用地，涉及中原区3宗，管城区2宗，金水区、惠济区、高新区、上街区、二七区、郑东新区各1宗，起始价共计90.59亿元。最终11宗地块中，10宗底价成交、1宗流拍，成交出让面积43.86万平方米，总成交规划建面124.5万平方米，共收金53.82亿元。

11宗地块中，出让起始价最高的是郑东新区的郑政东出〔2022〕11号(网)地块，该地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西，使用权面积182745.74平方米，起始价格为36.77亿元。最终该地块因无人报价而流拍。

据大河财立方，上述郑东新区11号地块亦曾于2022年第三次集中土拍中流拍。郑州房地产分析人士称，该地块流拍可能与起拍价格较高有关。

位于惠济区的郑政出〔2022〕70号（网）地块起始价格约15.375亿元，该地块位于惠济区天元路南、鲁河路西，使用权面积119318.83平方米，地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），最终该地块由郑州泰博房地产开发有限公司底价摘得。

金水区郑政出〔2022〕67号（网）地块起始价格约12.39亿元，该地块位于金水区慧城大道（金城大道）南、崇礼路（景泰路）西，使用权面积92731.03平方米，地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），该地块由中豫置业（郑州）有限公司底价摘得。

另外，位于高新区的郑政高出〔2022〕11号(网)地块由郑州建泓置业有限公司以底价摘得。该地块位于高新区五龙口南路南、电厂路东，地块使用权面积28311.4平方米，地块用途城镇住宅（地下交通服务场站用地）。按照天眼查APP，郑州建泓置业有限公司为建业地产旗下公司。

此外，位于中原区的3宗宅地，全部由郑州中原发展投资集团底价摘得，3宗地块共计约11.48亿元；管城回族区2宗宅地则均由郑州管开新城置业旗下公司底价摘得，交易总价6.78亿元。