重大利好！濮阳二手房可以“带押过户”了！

房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖？答案是“能”。记者2月23日从市自然资源和规划局获悉，近日，我市推出了二手房“带押过户”服务，即卖方在未还清银行贷款、未解除房产抵押的情况下，直接办理不动产过户手续，将不动产抵押贷款一并转移给买方。

二手房“带押过户”，是由市自然资源和规划、税务、银保监、公积金等部门联合推出的一项便民服务举措，通过创新和完善行政监管手段，实现不动产登记“多登合一”。卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就可直接完成过户。买方为全款购房的，实现不动产抵押权注销登记和不动产转移登记合并办理；买方贷款购房的，实现抵押权注销登记、转移登记以及抵押权首次登记合并办理，银行为买方发放新的住房贷款，实现贷款的无缝衔接。

市不动产登记交易中心相关人员说，“带押过户”无须提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记、完成交易，大大节约二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高交易的安全性。

市民牛女士就是“带押过户”的受益者。她在房子还没还清贷款、没解除抵押的情况下，顺利办理了不动产过户手续，将房产贷款一并转移给了买方。“不用先还清贷款就能直接办理过户，再也不用为还款到处筹钱发愁了！”牛女士在体验“带押过户”后发出如此感慨。

据了解，除濮阳外，目前我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市，也已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。

记者 袁冰洁 通讯员 郝慧琴 李刚

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