【问政有声】一追到底！景泰·凯旋城开发商被要求立即整改！

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6月21日，网友“十三月”在“问政抚州”平台上留言称，去年在景泰·凯旋城小区购房时签订的销售合同与备案合同价格不一致，之后还签订了欠条，借款金额与两份合同的差价一致。当日，投诉人接到房地产公司电话，要求他在6月30日前将差额交齐。

一石激起千层浪，

在留言下方还有其他网友反映，

购房时开发商收取2万元的中介费用。

对此，数位网友向房管局提出疑问，

开发商此种做法是否违规？

7月4日，

市房管局在“问政抚州”平台上

作出三点回应，

对于市房管局的回应，

网友质疑称“避重就轻”，

并追问“人民的利益如何挽回？”

7月6日上午，

记者带着网友的疑问来到市房管局房政科，

房政科科长刘庆云作了解释。

首先开发商的做法是违规的，景泰·凯旋城21号楼在房管局登记的备案价为5852元/㎡，以高于备案价出售的行为是不允许的。刘庆云说：“开发商的做法，确实违规了，但是没有明文规定如何处罚，对于众多网友提出的中介费用，购房时工作人员与业主协商好了，以中介服务的名义购买，而不是以购买商品房的名义购买的。中介提供一系列的服务是需要收费的，如果业主愿意接受服务就要付费。”

刘庆元还说道，房管局现在处于两难的境地，如果处罚开发商，他们会说这是我和业主达成的服务合同，与购房合同没有关系，如果不处理此类行为，市民便对我们的工作产生意见。

江西省景泰房地产发展有限公司的

负责人付忠超介绍，

投诉人购房前售楼部的工作人员已告知该房屋会高于备案价出售，后经过双方协商以6108元/㎡的实际价格交易。关于投诉人所指借条一事，付忠超的解释是，这个借款是业主借的开发公司的款项，与合同完全是两码事，全程业主是清楚的。

关于其他网友反映的中介费用，付忠超说：“业主自愿签订了委托书，同意缴纳中介费用，按道理讲与我们开发商并无关系。事实上，此类做法并不是仅有我们一家，像是恒大、碧桂园等都是这样做的。”

▲其他留言的网友

记者随后联系到投诉人王先生

他说：“购房时也曾对于两份合同不一致的情况提出疑问，但是工作人员的解释是在景泰·凯旋城购房的业主都是这样签的，事实上我们的借款正好与差价相抵。”

7月2日，市房管局已对抚州景泰·凯旋城的销售行为叫停，并下达整治书，今后市房管局也将加大巡查力度规范房地产的销售行为。

江西省景泰房地产发展有限公司已于2017年下半年对抚州景泰·凯旋城21号楼停止出售，承诺在市房管局对该楼的备案价实行调整后再正式出售。据悉，6月28日，付忠超与投诉业主已将问题协商解决，给予每平方优惠50元的折扣，并赠送两张价值1000元的购物卡。

市房管局的工作人员提醒购房的市民，

所有购房合同只有网签合同是真实有效，

其他合同一律无效，

已取得预售许可的企业在售楼部

会公示一房一价表，

如遇销售价格与公示价格不符的房屋，

请不要购买并向有关部门举报。

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见习记者 胡琰

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