“请”不走的租户？襄州法院依法执行两起食堂腾退案

租约到期不腾退，强制执行显威力。襄州法院依法执行两起涉及襄阳某医院与襄阳某饮食管理有限公司、襄阳某酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷案，成功将涉案食堂腾退并交付给襄阳某医院，取得了良好的法律和社会效果。

案情简介

2015年3月，原告襄阳某医院将其院区的两处食堂通过招投标方式发包给襄阳某饮食管理有限公司、襄阳某酒店管理有限公司，合同约定承包租赁期为五年，承包期满后二被告拒不腾退房屋并分别拖欠医院租金各200余万元，故而成诉。2022年1月，襄州法院判决上述二被告公司将经营的食堂腾退后返还给原告襄阳某医院，二被告公司不服提起上诉。2022年5月，襄阳中院判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，二被告公司依然拒不履行，襄阳某医院遂向襄州法院申请强制腾退食堂。

执行情况

执行立案后，案件承办人沈云飞带领团队人员立即对涉案现场进行了实地调查，发现涉案食堂仍然有很多病人及职工就餐，食堂仍处于正常营业状态，若突然关闭会引起病人的不便。沈云飞将相关情况汇报领导后，执行局召开法官联席会对该案进行涉企经济影响评估，并决定采取“稳步推进，先礼后兵”的执行方案，一方面对被执行的公司负责人进行约谈，了解其不腾退的原因，告知其拒不执行的法律后果，督促其主动履行，另一面在被执行的食堂张贴限期履行通知书、执行公告，让充值饭卡的病人及时退卡，并制定强制腾退方案，为强制执行做好准备。

经过多次对被执行人襄阳某酒店管理有限公司负责人刘某的沟通，其最终同意腾退涉案食堂，并承诺按现状将食堂交付给申请执行人襄阳某医院，同时获得了申请执行人对该公司涉案财产剩余价值补偿的十余万元。

另一被执行人襄阳某饮食管理有限公司，在执行局多次协调下，仍以多种理由拒不腾退拖延时间，法院依法决定对该公司法定代表人李某司法拘留15日，并将其涉嫌拒不执行判决罪的线索移送公安机关进行侦查，在公安机关立案后，李某认识到问题的严重性，主动要求腾退涉案食堂，并将其按现状交付给申请执行人襄阳某医院，同时考虑到该公司涉案财产的剩余价值，沈云飞协调承包食堂的下一家餐饮公司对其补偿了十余万元，该案顺利执行完毕。李某因涉嫌拒不执行判决罪目前取保候审中。

襄州法院坚持司法公正与效率的统一，对民营企业既“厚爱”又“严管”，引导民营企业诚信守法经营，对违规违法行为坚决依法规制、纠正，既彰显了法律的力度，又体现了执法的温度。同时提醒其他被执行人，公平正义拒绝法律白条，法院判决一经生效，就必须坚决执行，不允许抗拒、拖延、逃避执行，否则将可能被追究刑事责任。

原标题：《“请”不走的租户？襄州法院依法执行两起食堂腾退案》

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