更新不止，依然风“华”｜31载筑力上海，华润置地重返一江一河

这是一座日新月异的城市，也是一座风“华”依然的城市。

因港而兴的上海，繁华与荣耀都沿江河铺展。

一百多年前，它们是孕育了中国工业史各种第一次的“工业文明摇篮”，伴随一处处工业遗存华丽转身、亮点串珠成链，它们逶迤为水清、岸美、宜游世界滨水区，一席流动的城市盛宴。

1920年代，沿着黄浦江边的新月形弧线，第一道天际线在外滩升起；1990年代，跨过滔滔不息的黄浦江，一代代“中国第一”的高楼在陆家嘴向天空招展；2010年代，世博会开启滨江改造贯通，北外滩史诗级规划落地……沿着一江一河的脉络，城市日新月异，而在这场壮丽的升“华”背后，一个秉持“品质给城市更多改变”的城市合伙人，在漫漫三十余载时光中与城同行，以多元业务持续为城市赋能。

华润置地，在践行“城市投资开发运营商”的战略之下，这个30多年前曾为浦东打造购物中心的央企巨子，继发布“为更好的城市”年度品牌主张之后，再度于万物生长的初春推出一江一河献礼作品。

长远·更行更远，与城市步步同行

翻开中国地产史，1992是一个值得铭记的年份。

在《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》下发后，这一年成为许多房企的创立元年，“92派”登上历史舞台。也是在这一年，作为国家国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业，华润集团积极响应浦东开发开放，在当时塔吊遍地的陆家嘴，落子时代广场，迈出建设上海的第一步。

当黄浦江东面的荒滩以令人惊叹的速度崛起为摩天大楼的秀场，黄浦江以西，更大的巨变正在酝酿之中。2002年，市委、市政府批准成立了上海市黄浦江两岸开发工作领导小组，同年，华润置地将九里系开山之作落笔外滩之南；2006年，在市委、市政府提出把新江湾城建设成为“21世纪上海的花园城市和生态居住区”的5年后，华润置地来到这片上海中心城区最后一块未开发的大宗土地，以新江湾九里推动新江湾城建设及高质量发展；2015年，静安区、闸北区“撤二建一”，华润置地以上海静安府为新静安革新居住标准；2019年，在“上海2035”发布2035年基本建成“卓越的全球城市”的一年之后，华润置地来到曾诞生东方全球主义的南京路商圈，以华润中心回应城市迈向卓越的雄心；2020年，就在上海市“一江一河”工作领导小组成立的一年之后，华润置地于一江一河交汇处打造苏河湾中心，开启苏河湾伟大复兴。

31年不辍筑造，开拓、探索、引领，一步步交叠城市发展脉络，华润置地从未缺席城市每一次宏图大展。更行更远，每一个史诗级规划出台，都有这个城市合伙人的积极回应，于同行中共荣共生。

多元·更新更好，为城市持续升“华”

城市包罗万象，作为城市的同行者，不仅应具有同频发展的眼光与担当，亦应具有开发、运营、生态圈等多元能力。

背依“与大众生活息息相关的多元产业集团”，华润置地天生具有多元发展的优势。以旗下多元业务为支点，整合“住宅开发、万象商业、商务生态、代建代运营和生态圈”等领域的能力，360度全方位为城市多元赋能。

作为推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量，十四五阶段，华润置地以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式，形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，并通过具有华润置地特色的片区统筹模式，不断探索服务城市发展的新路径。

华润置地在与城市同行的路上，亦发挥五大核心竞争力优势，在上海打造大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改项目例如苏河湾中心，城市TOD上盖综合体例如上海万象城，大型城市场馆、城市投资开发运营生态圈的构建和运营项目例如静安体育中心等，多元赋能，助力城市“升华”。

回归·重返一江一河，与城市共奔涌

从空中俯瞰，黄浦江与苏州河，如同城市的荣耀项链。

100多年前，它们是中国工业文明的摇篮，伴随2017年黄浦江核心段45公里岸线贯通开放、2020年苏州河中心城区42公里岸线基本贯通，世界滨水空间持续上新，因港兴市的上海，从滨水而兴演进为滨水而新。

“滨水地带是滨水城市的核心区域，滨水地带的空间形态、功能变化、文化发展对于一座城市的性质和定位、未来发展战略有着重大影响。”上海社会科学院历史研究所马学强研究员认为，滨水区的发展，见证了上海的生长历史，它的发展演变，关乎上海综合实力的兴衰。

自1992年起同频城市每一次蜕变与每一次跃升的华润置地，深谙滨水空间对于上海的意义，从小陆家嘴、外滩、新江湾到苏河湾，用一部部滨水著作助力一江一河滨水空间持续提升。除华润时代广场、外滩九里、新江湾九里、苏河湾中心外，沿着一江一河的脉络，华润置地打造了芦恒路项目、世博代建项目、陆家嘴滨江中心、南舒房项目，2023年，刚刚度过而立之年的华润置地再度站在黄浦江激情澎湃的潮头，于“上海2035”规划的中央活动区打造前滩润璟，并与南房集团合作，于500多年前上海第一道城墙筑起的地方打造黄浦老城厢风貌别墅。

前滩润璟位于前滩CAZ“中央活动区”的南端，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，置身多元复合滨江绿地的中心。在这片被称作陆家嘴2.0样板的CAZ世界样板区、跨国总部聚集带，前滩润璟拥有傲人的自然资源和配套设施：约52万方商业体量+约171万方商务体量，撑起中央活动区的繁华底盘；艺术方面，西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集；医疗方面，上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航生命健康；教育方面，上海惠灵顿学校、纽约大学、嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校，构筑浓郁的学府氛围。

在滨江成片开发时代，项目占位黄浦江沿岸成片开发版图，紧邻黄浦江岸，同时也跻身核心段“引（黄浦江）水入城”规划区，开启滨江生活新范式；在生态优化成为热点的时代，项目坐拥上海中心城区九大生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，容积率仅约0.46，滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园，共撑起城市中央的浩然绿意。

置身上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点，前滩润璟所在板块划分为三大区域，西区规划为低密高品质海派风貌小镇；中区为生态景观绿地；东区为综合型宜居社区。由GAD 蒋愈担纲建筑设计，澜道佑澜孟令君担纲景观设计，DIA丹健国际、YU Studio于舍担纲室内设计，前滩润璟集结各个领域的大师巨匠，兑现“建筑可阅读”、“街区可漫步”的“上海2035”愿景。

江河奔涌，绵亘古今。除了在“上海2035”规划的中央活动区筑就引领未来的滨水作品，2023年，华润置地携手南房集团深入到上海的第一道城墙筑起的老城厢，于历史风貌区中打捞岁月沉香，延续街巷肌理与建筑特质，以具有在地精神的老城厢风貌别墅，令海派墅居重返当代生活。据悉，该项目将于年底入市，将携着老上海的一脉风华，打造为老城厢城市更新的封面之作。

波光潋滟，倒映着一城繁华，向着大海大洋的方向一路奔涌。江河之畔，31年来一步步回应城市雄心的大国巨匠，正迎着太平洋的浩浩雄风，以更坚定的姿态屹立于潮流之巅。

4月8日 华润置地上海城市展厅将于苏河湾中心MT座43层启幕