我爱我家：去年营收116.7亿元，今年一季度净利润5176万元

我爱我家 视觉中国 资料图

4月27日，房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司（000560.SZ）发布2022年全年及2023年第一季度财务业绩。数据显示，2022年，我爱我家实现营业收入116.73亿元，净利润亏损3.06亿元。

2023年一季度，我爱我家实现营业收入31.49亿元，录得净利润5176.3万元，同比增长121.45%。

根据我爱我家披露的年报数据，我爱我家业务主要聚焦在国内一二线核心城市，展业地区包括北京、上海、杭州、南京、苏州、天津、南昌等15余座国内城市。目前国内运营门店总量3583家，员工约3.5万人。2022年，我爱我家共实现总交易金额(GTV)超过2600亿元。

我爱我家称，2022年，受宏观经济形势下行、需求萎缩等客观因素的综合影响，公司主要落地城市的买卖经纪业务的市场成交总量仅58万套，同比下降幅度超过32%，成为近5年以来成交量最低的一年。面对复杂的市场环境和客观因素，公司敏锐地洞察到市场变化、迅速调整战略、完成加盟收缩，旨在聚焦核心城市核心市场，提升运营效率，降低运营风险。同时，加快数字化能力建设在重点业务区域的部署投产速度，并积极发挥多业务协同互补的作用，努力平衡市场波动对经营的冲击。

按照我爱我家披露的数据，截至2022年末，我爱我家门店覆盖城市从年初33城下降至15城，在运营中的加盟门店及特许门店总数量为1215家，较年初减少744家。通过缩减加盟体系中的低效业务，公司降低了整体的经营风险与品牌风险。

对我爱我家而言，房地产经纪业务、新房业务以及房屋资产管理业务是其营业收入的主要来源。

在房地产经纪业务方面，2022年实现营收35.3亿元、新房业务实现收入12.7亿元。

在房屋资产管理方面，长租公寓品牌相寓在管房源覆盖北京、上海、深圳、杭州等15个城市，规模为25.4万套，相比2021年增长0.4%。受宏观经济低迷的影响，2022年房屋资产管理业务平均出房天数9.4天，环比增长20.5%;出租率94.1%，环比降低1.3个百分点，全年租金交易额163.30亿元，实现营收56.47亿元。

我爱我家年报指出，公司持续加强房源建设，目前，在公司的8个主要业务城市，楼盘字典已经覆盖了48522个小区的28196565套房源，有效户型图2417628张，房源录入应用覆盖率98.63%。对于每一套房子，楼盘库都用31个不同字段的信息去进行描述，当前31个字段中完备率超过80%的有15个，整体字段完备率稳定在60%左右。

截至2022年末，我爱我家总资产326.39亿元，较期初减少0.98%；归属于上市公司股东的净资产102.98亿元，较期初减少2.57%。