一方分居期间买的房子，可以算夫妻共同财产吗？

分居期间取得的财产是夫妻共同财产，只要婚姻关系没有结束，分居期间夫妻一方取得的财产是夫妻共同财产，离婚时需要分割。杭州婚姻律师今天用一个很极端的案例和大家交流一下这个问题，就会很清楚了。

案子是北京市海淀区一个离婚后财产纠纷案件，经过二审，二审法院对一审的判决，大部分维持，小部分改判。

2002年1月，男方和女方A（本案当事人）登记结婚，婚后育有一孩子1。2004年女方A回老家后，双方一直分居。

2008年8月，男方和女方B登记结婚，婚后生育一孩子2。双方于2017年6月12日协议离婚，约定房产一、房产二归男方个人所有，剩余贷款由男方承担。

房产一：2013年12月，男方购买302房屋，2019年出售，获得150万房屋出售款；

房产二：2014年，男方购买804房屋，现登记在男方名下；

房产三：2019年，男方购买1003房屋，购房款467万元。2021年男方将该房产无偿赠予给孩子2，现该房登记在孩子2名下。

2021年，女方A起诉要求离婚，男方称其未与女方办理结婚登记，双方没有婚姻关系。经法庭调查后，最终判决双方离婚。

离婚后，女方A向法院起诉，要求分割婚姻存续期间所得的房产：

1、请求法院判令男方向女方A支付出售302房屋所得房款的50%，即75万元；

2、请求法院判令女方A享有男方名下804房屋的50%所有权或折价款；

3、请求法院判令男方向女方A支付因男方以无偿赠与方式隐匿、转移属于夫妻共同财产1003房屋所造成的损失70%，即326.9万元。

一审判决：一、男方名下804房屋由女方、男方共有，各占50%所有权份额；二、男方于判决生效后三十日内给付女方，1003房屋的折价款326.9万元；三、男方于判决生效后三十日内给付女方北京市302房屋的折价款75万元。

一审判决完全支持了女方A的主张，认为三套房产皆为夫妻共同财产，男方对1003房屋的处分为转移、隐匿夫妻共同财产。

二审法院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除有证据证明专属于一方以外，应为夫妻共同财产，认可了三套房产为男方与女方A的夫妻共同财产。

在分割比例上：

首先，男方婚内对1003房屋擅自处分，虽有不当，但赠与未成年子女，不宜认定为转移夫妻共同财产。

其次，男方在与女方婚姻关系存续期间又与他人结婚生子，存在一定过错，女方作为无过错方可适当多分财产。

再次，夫妻共同财产，原则上均等分割，在具体处理时，亦应考虑财产来源等情况，兼顾公平合理。

本案中，男方与女方已近二十年未共同生活，彼此经济独立，案涉财产均系双方分居后，男方独自取得。男方对于案涉财产的贡献，应予适当考量。

我国实行一夫一妻的婚姻制度，夫妻应当互相忠实，禁止重婚，禁止有配偶者与他人同居。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。女方作为合法婚姻配偶的财产权益应予优先保护，男方上诉主张本案处理的财产侵害第三人女方B的合法权益于法无据，法院不予支持。

最终，二审法院维持了对302房屋、804房屋的判决，也就是一人一半，改判了对1003房屋的判决，由原来的女方取得70%比例，改判为55%比例。

律师建议：

夫妻无论分居多少年，只要婚姻关系没有解除，分居期间一方取得的财产都是夫妻共同财产，没有一点含糊。所以，如果长期分居确实不能继续共同生活，建议双方早点办理离婚手续，以免在婚姻关系中产生财产纠纷。