港股内房股普遍大涨：恒大涨21%，市值3326亿港元

8月7日，在香港的内房股板块走强，股价普遍集体走高。

截至收盘，中国恒大（03333.HK）报25.2港元/股，涨幅21.15%，总市值3326亿港元。从盘面上看，恒大早间即高开，报22.7港元/股，股价一路走高，在下午收盘前，股价曾出现小幅拉升，最高时报26.25港元/股，涨幅26.2%，领涨内房股板块。

此外，融创中国（01918.HK）报23.7港元/股，涨幅8.22%，总市值1043亿港元；碧桂园（02007.HK）报11.6港元/股，涨幅6.42%，总市值2516亿港元。

近期，正积极抢收楼市的各大上市房企发布了公司在2018年上半年的销售业绩。

中国恒大公告披露的数据显示，前7个月累计合约销售金额约3448.4亿元，合约销售面积3281.9万平方米，销售价为10507元/平方米。

前一日，中国恒大（03333.HK）发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较2017年同期增长125%以上，核心业务利润较2017年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，预期从2017年底的184%下降到130%以下。

以此计算，恒大今年上半年税后净利润超过520亿元，核心业务利润超过546亿元。

在恒大披露了公司上半年利润数据之后，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信在研究报告中提及，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

今年年初，恒大集团董事局主席许家印提出了“新恒大”的概念，并表示恒大的新战略就是要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，要坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，并在产业布局上积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。

许家印将恒大的新蓝图描述为“到2020年底，要实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。”

目前恒大披露的前6个月的业绩数据显示，截至6月30日，恒大的合约销售金额为3041.8亿元，累计合约销售面积2905.9万平方米，销售均价为10468元/平方米。

销售额一直领先各大房企的碧桂园，前6个月连同合营公司和联营公司共实现合同销售额4124.9亿元，合同销售面积4388.9万平方米。

碧桂园发布的前7个月业绩数据显示，期内实现权益销售额3475.1亿元，同比增长44.62%，实现销售面积3673万平方米，同比增长33.08%。但碧桂园不再公布与联营公司的共同销售数据。

目前销售额排名第二的万科集团（000002.SZ；02002.HK）前6个月的合同销售金额为3046.6亿元，合同销售面积2035.4万平方米。前7个月，万科的合同销售金额3498.0 亿元，同比上涨11.8%，实现合同销售面积2342.2万平方米。

融创中国披露的业绩数据显示，前7个月的合约销售金额为2276.8亿元，同比增长70%，合约销售面积约1441.5万平方米，合约销售价格约15790元/平方米。