“刚柔并济”变 “被动腾房” 为“主动交房”

近日，杭锦后旗人民法院在执行过程中通过执行法官刚柔并济的措施，让一起需要“强制腾房”的案件变为了被执行人“主动交房”。

2012年9月，冯某某与马某某签订附条件解除的买卖合同，附条件生效的租赁合同，约定马某某每年给付冯某某2万元租房费，连续给付15年后房屋归马某某所有。但马某某给付9年租金后不能继续履行合同，2021年原告诉至法院，要求马某某返还房屋。法院依法判决被告马某某自判决生效10日内返还原告房屋等，但被告迟迟不履行，原告便向法院申请了强制执行。

经调查，案涉房屋已被马某某出租给第三人杨某某，本院依法与杨某某做了执行笔录告知其限期腾房并张贴了腾房公告，到期后杨某某拒不腾房。

“执”击现场

上午9:30分，执行干警到达被行人马某某所在地，并向其说明来意，要求马某某主动与租客杨某某沟通完成腾房，但马某某以各种理由逃避执行，我院执行干警欲对其采取强制拘传措施。马某某见状倒地“撒泼打滚”不愿配合，最终被执行干警成功带上警车。

10时30分，执行干警到达租客所在地，并要求其三日内完成腾房，租客拒绝配合，执行干警果断将其一并拘传到法院。

硬核执行显威力

到了法院调解室在执行法官的耐心释法劝导下，租客杨某某认识到了自己如不主动腾退，除被拘留外还将承担更大法律成本，随即保证在3天内完成腾房。而被执行人马某某拒不配合执行，一直教唆杨某某不要配合。为此，执行法官果断对马某某采取拘留措施，并带到医院进行体检，马某某见法官动真格，态度迅速软化了下来，表示“法官，我错了，我愿意配合腾房，不要拘留我。”并主动书写了保证书，保证三日内完成腾房，见此情况申请人冯某某向本院申请暂不予拘留，执行法官考虑到马某某能主动腾房且事后认错态度好，遂只对马某某进行了教育处理，暂决定不予拘留。

宽限期届满后租客杨某某主动向执行法官递交房屋钥匙。本案通过执行法官的耐心释法与果断的强制措施，从“强制腾房”变“主动清房”，保障了申请人合法权益的同时，也维护了司法权威。

下一步，杭锦后旗人民法院将继续迎难而上，在维护胜诉当事人合法权益路上不避霜雪，不断提升执行案件质效，用实际行动践行司法为民的庄严承诺。

原标题：《“刚柔并济”变 “被动腾房” 为“主动交房”》

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