我爱我家：对新房业务总体偏谨慎，今年二手房交易量将迎稳健复苏

6月7日，房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司（000560.SZ）发布公告，我爱我家于6月6日在北京我爱我家总部会议室召开投资者关系活动。 

对于公司的扩张战略及市占率提升举措的问题，我爱我家表示，在既有落地城市，公司将持续精耕细作，巩固现有竞争优势地位，复制成功路径，通过门店扩张、经纪人团队扩充、市场营销等方式持续提升现有城市的市场占有率水平。在新的城市扩张方面，公司将继续聚焦在经济活跃、人口流入的一线和新一线城市，通过丰富的组织管理经验和强大的数字化平台能力的赋能，与新的城市合伙人共同成长。 

我爱我家指出，公司在主要进入的核心城市市占率均保持在头部位置，并且在过去三年来保持稳步提升趋势。例如在2022年，公司在北京的市占率相对于2019年提升了2.1个百分点，公司在杭州的市占率相对于2019年提升了1.4个百分点。

我爱我家提到，对于新房业务总体偏谨慎。公司的新房业务占总收入的比重已经下降至10%左右，未来公司将继续聚焦在市场规模稳健增长的存量房和租赁市场，新房将定位于存量房业务的有效补充，为客户提供多元化的产品和服务。

对于二手房市场而言，近期二手房市场挂牌量增长较快，对于如何看待市场后续趋势的问题，我爱我家表示，一季度存量房市场需求大幅回暖后，4月、5月份成交量环比有一定程度的回落，随着成交量回落，房屋成交周期有所拉长，这会带来挂牌量的自然增长；其次，部分并不着急卖房的客户，考虑到成交周期拉长，也可能提前将房源挂出；市场上存在着同一套房源在不同平台多次挂牌出售的现象，也在一定程度上增加了市场的整体挂牌量。往后看，我们对市场整体的稳定状态充满信心，预计今年市场交易量相对于去年将迎来稳健的复苏。 

值得一提的是，今年5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十方面明确监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益。

对于最新的佣金政策对我爱我家有何影响及对佣金率的长期看法，我爱我家指出，公司多年来一直按照政府的要求和政策，提供亲民的佣金费率服务，并且一直贯彻“总价不同、费率不同”的阶梯式收费原则，符合近期政府部门提出的佣金政策导向，公司整体受政策影响较小。今后，公司将继续坚持“待客如己”的服务理念，为客户提供优质的服务。长期来看，我爱我家认为行业佣金率水平将由房地产经纪服务行业的供需状况和竞争格局所决定。