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【“鸢晓法”云课堂】“城里人”能继承农村房屋吗？

2023-06-20 17:26

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

【典型案例】

张某与王某婚后育有二子，小儿子考上大学后，户口迁入学校，毕业后在一家企业上班并落户在城市。2014年，张某与王某在自家宅基地建了一栋二层楼房，后二人于2019年因意外身亡。2020年，大儿子携家人搬进该楼房。小儿子认为案涉房产有其一半份额，遂诉至法院。大儿子则认为弟弟是城市户口，不能继承父母留下的宅基地房产。

法院判决认为，自然人的房屋是个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。弟弟未放弃其继承权，有权继承案涉房屋。

【以案释法】

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，小儿子属于第一继承人，且没有放弃继承，就应当有权继承。

对于支撑房屋的宅基地，根据《土地管理法》的规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体享有宅基地的所有权而非个人，故宅基地不可以作为个人遗产继承。农村集体经济组织成员在宅基地上建造的房屋，所有权属村民所有，是村民的个人合法财产，可以依法继承。