今日普法 | 何种情况下，可以适用管辖权异议？

案情回顾

2023年3月11日，原告胡某去浙江省绍兴市柯桥区与被告余某商谈，欲接手一家蛋糕店。当日，胡某转了2万元给余某，被告余某承诺带胡某去见房东签订房屋租赁合同，第三天余某提出再转3万元并签订房屋租赁协议后再带胡某去见原房东签订房屋租赁协议。事后胡某并未见到原房东，亦未见到房产证，胡某认为余某的行为违背了其与原房东签合同的意愿，并且在余某提供的材料当中发现了几个问题。因此，胡某诉请鹰潭市余江区人民法院要求与余某撤销房屋租赁协议，并要求余某返还押金。余某在答辩期间内向法院提出管辖权异议，认为本案应当由浙江省绍兴市柯桥区人民法院管辖。

法院审理

本案系房屋租赁合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一，本案中被告余某的户籍所在地虽为江西省鹰潭市余江区中童镇，但被告在答辩期内向本院提交了经常居住地证明，该证明证实被告现经常居住地为浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。第二，案涉转让店铺位于浙江省绍兴市柯桥区，即合同履行地为浙江省绍兴市柯桥区。综上，被告住所地与合同履行地均为浙江省绍兴市柯桥区，法院依法裁定被告余某对管辖权提出的异议成立，本案移送浙江省绍兴市柯桥区人民法院处理。

法官说法

管辖权异议，是指在民事诉讼中，本诉被告对受诉法院对本案的管辖权提出的质疑。管辖权异议的立法初衷是为了制衡原告的起诉权，防止可能存在的地方保护主义，保障被告合法权益，确保管辖权的正确行使。

常见的管辖权异议有以下几种情形：一是受诉法院违反级别管辖规定；二是受诉法院违反地域管辖规定；三是受诉法院同时违反级别管辖和地域管辖；四是提交答辩状期间届满后，原告增加诉请金额致使案件标的额超过受诉法院级别管辖标准；五是因仲裁条款或协议无效、失效或者内容不明确，导致无法执行而受理的民事诉讼，被告一方有权对受诉法院的管辖权提出异议。

供稿： 熊新光、周锦蓉

原标题：《今日普法 | 何种情况下，可以适用管辖权异议？》

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