知青子女落户公房拆迁后，享有利益吗？丨松法·案

原创 公正司法的 上海松江法院 收录于合集 #松法·案 54个

文字来源：民事审判庭 杨秋月

“知青”群体

是特定历史时期的产物

但当时代之景

微缩成每个家庭、个人之争

司法者当如何

权衡利弊与认定恩怨是非？

最近，松江法院

便审理了这样一起案件

1971年，小陈的父亲老陈响应国家号召，从上海奔赴内地成为一名知青。20多年后当政策允许回沪，已在当地结婚生子的他选择留下，但出于发展考虑，1997年，老陈跟妹妹陈某商量，让儿子小陈将户籍落在陈某为承租人的公房内，迁户原因填写了“父母与子女相互投靠”。

本是一桩亲人间互帮互助的有爱佳话，小陈与自己的姑姑陈某如今却闹上了法庭，只因2011年7月，这所公房拆迁了。

拆迁时，在户人口为陈某和小陈二人，政策为不看人头，只看面积，且未被认定为居住困难户。拆迁后，陈某用拆迁补偿款及其女儿存款购得安置房一套，并将房屋登记至自己及女儿二人名下。

2022年2月，小陈（原告）诉至法院，要求与姑姑陈某（被告）各半分割安置房，理由是，自己是拆迁时的“同住人”。

小陈认为：

姑姑之所以能作为现在公房的承租人，只因自己父亲老陈为家庭牺牲，作为知青离沪。

陈某和老陈年轻时，与母亲周某共同居住在母亲作为承租人的老公房里，1971年老陈知青落户外省后，周某户籍于1973年1月迁至该老公房。而姑姑陈某户籍原也在该公房，1968年迁入另处公房，1970年又迁入第三处公房，1974年最终迁入涉案的公房，并作为该房承租人。1997年落户后，小陈也自认未在涉案公房里实际居住一年以上。

姑姑陈某则认为：

自己拆迁的涉案公房无论小陈还是老陈，均无贡献，拆迁安置房更是与小陈认为的所谓“同住人”无关，自己当年只是为了帮助侄子落户而已，从未同意其享有安置房份额。

松江法院经审理认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

根据本案查明的事实，小陈主张涉案公房来源于其父与姑姑原来生活过的老公房，并无依据，且其父户籍迁离上海时，也并不住在涉案公房内。现小陈虽系涉案公房在户人口，只能认定为帮助性质的落户。

另外，其自认未在涉案公房内实际居住一年以上，根据拆迁政策不符合同住人条件，无权分得涉案公房的征收补偿利益。最终，法院驳回了原告小陈的全部诉讼请求。

知青子女是否为“同住人”

需多维度综合考量

根据相关规定，共同居住人是指作出房屋征收决定，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

从上述规定看，在认定共同居住人时，“实际居住”是一个必备条件，但知青子女属于“实际居住”的例外情况，这也是基于对知青群体利益保护的特殊考量。因为知青是特定历史背景下产生的特殊群体，该群体在大好年华响应国家号召上山下乡，无论对家庭还是对国家，均做出了巨大贡献和牺牲。

但知青子女根据上海市知青落户政策将户籍迁回上海某处公房，并不代表其当然享有该公房的拆迁利益，应当综合被拆迁公房的来源、户籍迁入的历史缘由、知青原户口迁出地情况、居住情况等进行综合认定。

若被拆迁公房与知青或知青父母无关

知青子女即使根据知青回沪政策将户籍迁回，该落户行为一般应认定为是有血缘关系的亲属的帮助行为，不能代表居住权的让渡，此种情况下知青子女不宜直接认定为同住人，应另结合居住事实、是否享受过福利分房等因素进一步进行认定。

若知青子女落户至其父母迁出地公房

其父母作为该房家庭成员，响应国家号召离沪并非自主放弃该房屋居住权益，现知青子女为谋求发展将户籍迁回，从公平合理角度出发，也应保障其居住权益，此种情况即“实际居住”的例外情形。

另外，需要说明的是，在知青子女被认定为同住人的情况下，知青子女对拆迁利益所享有的份额也并不必然是均等分割的原则，需要结合居住事实、对被拆迁公房的贡献等因素酌情予以考量。

法官寄语

FAGAUNJIYU

杨秋月

民事审判庭

二级法官

房产诚可贵，亲情价更高

知青家庭公房拆迁案件中的矛盾一般较为突出，其背后的原因不仅仅是目前房屋价值的市场化，还有知青因上山下乡与其他家庭成员在就学、工作等方面的历史矛盾。在当时的艰苦环境下，知青曾排除万难与国家共患难，更是与家人相互搀扶、共渡难关，但在现今生活宽裕的当下，反而为一笔拆迁款、一套安置房反目成仇、对峙法庭，不禁令人唏嘘。

公房拆迁本身是改变居住条件的幸事，家庭内部应当本着公平合理的原则充分协商，多多念及相互间曾经的和睦和帮扶，互谦互让，共享拆迁红利。

原标题：《知青子女落户公房拆迁后，享有利益吗？丨松法·案》

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