CID顶流上演王者归来，三个字揭秘缘何气贯长「红」

最怕有人比你起点高，还比你更努力。

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中海·学仕里，又“红”了！

6月28日，暌违一月，「中海·学仕里」王者归来，再度上线登记。

值得一提的是，这次加推，中海·学仕里首次推出了小区“楼王”位置的100套建面约168㎡的大平层户型（整个社区该户型仅200套），不但户型设计合理，而且得房率非常高（约19.75%），典型的稀缺终极改善产品。

▲中海·学仕里建面约168㎡户型示意图

毫无意外，虽然是连月加推，但学仕里依然表现出十足的后劲，登记首日就迅速撞线飘红，再度证明了自己顶流红盘的实力。

说实话，对如今的西安楼市来说，「学仕里摇号抢房」其实已经不是新闻了，甚至「学仕里千人摇」都激不起大家心中的波澜，水到渠成而已。

而学仕里能做到让这么多购房者情有独钟进而逢开必摇，其实原因也很简单，就三个字——确定性！

▲中海·学仕里鸟瞰效果图及本次加推楼栋示意图

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首先，是「品牌」的确定性。

中海地产，是央企中国建筑旗下的专业地产开发公司，自1979年成立以来，在建筑领域获得了无数重量级荣誉和奖项，连续多年蝉联中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院、亿翰智库等权威平台评选的中国房地产品牌价值前列。

而且中海并不是那种“昙花一现”式的闪光，在其44年的发展历程中，中海一直稳定处于领先集团，稳健有目共睹，确实值得信赖。

▲中海地产示意图

其次，是「专业」的确定性。

一千多年前，韩愈就在《师说》中说“闻道有先后，术业有专攻。”我们都知道大多数苹果手机都是富士康生产的，他们拥有先进的生产技术和巨大的产能，为什么自己不推出一款苹果这样的手机赚更多钱呢？

这其实就是行业壁垒，苹果的核心技术都是用大量的时间、资金以及不断的试错积累出来的，生产只是其中一个环节，而且富士康也只是其中一个生产商，所以很难走捷径。

地产开发也是一样。作为专业的地产开发商，中海积累了雄厚的地产开发经验，是诸多细分领域的“开创者”，引领国内地产界的发展革新。同时，中海多年来向行业输送了大量能够独当一面的高质量人才，有“地产界黄埔军校”之称。

▲中海·学仕里效果图

再次，是「交付」的确定性。

中海的交付，从不让人担心，也从未让人失望。对中海来说，按期、如约交付只是常态，如今他们追求的更多是“超期交付”和“前置交付”。

这里的“超期”当然不是“逾期”的意思，指的是“超出业主期待的交付”；而“前置”大家应该都明白，就是项目的部分房子、园林、配套、车库提前兑现或者交付。

早在2017年，新地产陕西员工购买的中海·凯旋门就是提前3个月交付。在这两年交付的曲江大城、寰宇天下、熙峰里、云锦等项目上，中海的“超期”和“前置”表现得更明显了。

▲中海·寰宇天下交付实景图

仅在2023年，截至6月25日，中海共计交付了3571套住宅，其中曲江大城·华宸四期（391户）合同约定交付时间是10月31日，实际交付时间为6月15日，而寰宇天下有651户合同约定5月30日交付，也提前到了4月28日。

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对中海来说，提前交付展示了自己的实力和诚意，对业主来说，房子提前收房，就能更早享受到中海物业行业TOP级别的物业服务。

关于中海物业，新地产陕西曾有过多次详细介绍，作为中海业主，对中海物业的服务算是有切身体会，因为非常满意，所以不吝赞美。

中海物业实行“管家式”服务，每栋楼都会有对应的物业管家，无论是在业主群还是私聊或者致电，管家都会及时响应。同时，业主群里还有小区安管班长等负责人，随时响应业主提出的问题。

每个节日，中海物业或者品牌都会组织对应的活动丰富业主生活，比如刚刚过去的端午节，物业就组织了包粽子、系花绳、送艾草、投壶赢香包等活动。物业也会定期免费帮业主清洗地毯、磨刀、理发亦或是团购各种家政服务等等。

最近，中海物业又“开发”了社区团购送菜上门服务，业主只需要在中海物业的“优你家”小程序上点单，就会有工作人员将所点物品送货上门，体验过几次之后确实称得上物美价廉，而且更方便也更放心。

还有一个细节，就是每年入冬的时候，物业会“悄悄”在业主的门把手上套一个保护套，虽然不是什么贵重礼物，但这份贴心确实十分暖心。

2020年年初，新地产陕西发了一篇关于中海物业的感慨，没想到评论区“炸”出了不少中海其他项目的业主，看完这些评论，相信大家心中自有判断。

除了业主的夸赞之外，在疫情期间，中海物业还曾一天之内三次被央视点赞，如果不是真的优秀，央媒断不能如此卖力为一个企业背书。

这，就是「物业」的确定性。

▲中海物业示意图

对学仕里来说，其实还有一点非常重要，那就是「学校」。

虽然学习成绩主要取决于天赋和努力，但从刚刚公布的高考成绩大家也能看出来，上一个好学校对孩子的成绩确实有帮助，环境对成绩的影响也不容忽视。

目前顶尖重点高中还在义务教育范围之外，录取基本也是“唯成绩论”，所以义务教育阶段的基础就显得尤为重要，几乎可以直接决定孩子在学习方面的前程。

而学仕里连续四年划入高新一小一中新校区学区，属于家门口的名校，对孩子来说毫无疑问就是更好的基础，而且高新一中新校区也是目前区域内能考城六区重点高中的初中之一。

注：以上关于学区的内容不代表中海·学仕里对学区有任何承诺，仅限2023年学区划分结果，最终交付时学区划分请以政府部门公布的消息为准。

▲高新一中、一小新校区实拍图

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无论是品牌、专业、交付还是物业、学区，这些确定性都能带来「溢价」的确定性，这点相信不用我们多说了。

其实大家可以去贝壳等二手房平台搜一下，中海在西安开发的项目有很多，二手房价格的“坚挺”也是公认的，同级别相同配套的房子，几乎都要比周边项目贵上一些。

虽说房子是用来住的，但房子的资产属性也不能否认，而且是绝大多数家庭最重要的重资产，能保值增值自然是最好的。所以这也造就了西安购房者对中海学仕里「认可」的确定性。

前有西安中海五万户业主家庭的口碑传播——买房买中海，换房也换中海；后有首开时登记学仕里的5671组家庭（核验通过）的认可，除了720组幸运家庭之外，其他家庭则“憋着一口气”等待幸运女神降临。

▲中海·学仕里效果图及建面约168㎡户型样板间实拍图

所以，这七个“确定性”，其实就是学仕里加推即摇号的密码。

说实话，这个密码，其实不算是中海的“核心机密”，甚至就是明摆在那里的，但别人就是学不会，或者说不愿意沉下心去认真学。

其实，地产界和校园、职场并没有什么分别，最怕的就是比你优秀、比你起点高的人还比你更努力，因为成绩不会骗人，购房者的眼睛是雪亮的。

无论是被重点院校录取还是拿高薪走上人生快车道都只是“结果”，而这个结果并不是单一原因造成的，很多时候结果其实早就已经注定了。

所以，学仕里的热销，其实没有什么秘密，原本就是“确定”的。

原标题：《CID顶流上演王者归来，三个字揭秘缘何气贯长「红」》

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