毕业季租房热度攀升，万科泊寓“港湾计划”助力新青年融入城市

近期，教育部发布统计，2023年全国普通高校毕业生规模预计达1158万人，同比增加82万人。对于这些刚刚离开校园，即将走入社会的毕业生而言，找到一个合适的住处，与找到一份心仪的工作，几乎是同等重要的事。随着大批毕业生进入社会，租房的话题也在持续升温。

在毕业生规模和增量均创历史新高的同时，就业也出现了新的趋势。新职业的大量涌现，让毕业生对租房的要求也随之发生了变化。保障性租赁住房和各地人才安居补贴等政策的推动，使住房租赁行业进一步专业化、头部化，在越来越多应届毕业生的租房选择中，“拎包入住、精装修、无中介”的长租公寓成为重要的一站。

就业环境存在不稳定性，长短租结合的品牌公寓成为毕业生租房新方案

大多数学校要求应届毕业生于6月离开校园，但对于没确定好工作和住处的同学，迫切需要一个过渡居住的空间。

秦小雨是今年刚刚从厦门华侨大学毕业的应届毕业生，因为暂时还没有找到合适的工作，在哪里暂时落脚成为了她迫切需要解决的事。她希望找到一间可以长短租结合的公寓，“最好能拎包入住，在确定工作区域之后，再决定是否继续长租，这样更方便，也更安全。”小雨对记者说。

在找房过程中，房间独立、社区安全、性价比高成为她着重权衡的三点，杨小雨对比了多处民宅以及长租公寓之后，选择了可以长短租结合的厦门泊寓海湾社区。

吸引秦小雨的，不仅是长短租结合的灵活性，还有品牌公寓对应届毕业生的一系列支持政策。据了解，自2016年成立以来，泊寓每年推出“港湾计划”，面向全国范围的应届毕业生，提供租金和押金减免、无责退房、免费换房等服务，提供一站式的毕业支持。此外，在此基础上，秦小雨还可以申请厦门泊寓推出的“应届毕业生7-15天免费过渡居住”，以应对求职过程中的不确定性。

“月租金支出1500元左右，有独立的卫生间，小区有保安值守，相对比较安全。管家还会一对一的指导我们申领厦门市的毕业生租房补贴，使用湖里区的租房补贴后，每个月只需要支付900多元房租。”秦小雨说。

厦门泊寓海湾社区房间

据厦门泊寓海湾社区的店长介绍，泊寓的租户大多都是跨城工作、上进心强的年轻人。泊寓从2023年开始，在27个城市开放了短租服务，为考研备战或者新的城市求职的毕业生，提供过渡居住的解决方案，租户的家长来孩子住的门店来探亲，也可以租住短租房。用租户的原话来讲：“泊寓比传统公寓租期更灵活、比酒店更具性价比、比小区更有温度”。

灵活就业成为新趋势，租住环境和灵活换房是毕业生重要考量因素

随着数字化办公的技术不断迭代，就业的空间限制被打破，传统的就业环境正在被重构，呈现出灵活化、多元化的就业新趋势。根据第三方调研数据显示，有高达53.9%的职场人正在从事兼职，其中00后的占比高达54.5%。越来越多的应届毕业生利用特长、技能进行变现，从兴趣玩家变成兴趣专家，带来了可观的收入，也拓宽了自己的发展道路。

新经济、新行业的大量涌现给就业市场带来了更多活力，同时，选择进入直播带货、社交博主等新兴行业的毕业生，对租住环境的灵活性和社交要求变得更高。

2023年的应届毕业生陈晓，是通过学校的政策交流会了解到长租公寓的。在学校时他就已经是一名运动博主，毕业后选择居住在上海泊寓虹桥国展店。之所以被泊寓吸引，一方面，是因为泊寓配有免费的健身房，可以满足他每日训练需要；另一方面，更是因为这里的公共区域足够大，任何一处地方都可以成为他的直播空间。近期由于工作发生变化，陈晓需要搬家到杭州。

“当时选择泊寓正是因为毕业生可以免费换房，如果当时选择了民宅，押金一定会被罚没。而且看房和办理换房手续都是在线上的，只用了15分钟左右，非常方便。”陈晓对记者说。

校企联合，租房服务进校园，为毕业生安家保驾护航

随着高校毕业季的正式到来，各地租房服务进校园活动陆续启动。以北京市为例，6月12日，2023年“毕业季租房服务进校园”活动在中国地质大学启动，这是北京市连续第五年举办此项活动。各大房产中介机构和租赁企业响应号召，推出相应租房优惠活动。

与此同时，多地高校的毕业政策宣讲会中，也邀请了资质可靠的租赁企业走进校园。泊寓先后参与了北京、深圳、广州、重庆等9个城市20余所高校的毕业交流会，与学生面对面互动，对政府毕业生补贴等政策进行讲解，盘点各种租房途径的优势和“坑”，避免大学生在租房这“第一道考验”中就吃了闷亏。

考虑到毕业生工作的不稳定性，泊寓“港湾计划”中除了通过毕业生折扣降低年轻人的租金压力，还提供了搬家补贴、免费换房、免责退房等一系列服务。

万科泊寓“港湾计划”，7年累计减免毕业生租房金额过亿元

据了解，万科对中低收入人群居住解决方案的探索可以追溯到2008年。万科与国家住建部合作，首个由开发商主导投资、设计、建设的城市长租公寓项目——广州万汇楼，面向的是支付能力相对较低的城市新进入者。

此后，万科启动了更大范围的长租公寓试点，面向刚需青年白领的“集中式、小户型、低租金、社交型”租住产品雏形逐渐形成。2016年，万科集团旗下长租公寓品牌“泊寓”成立。

公开数据显示，万科泊寓目前已布局全国34个城市，开业房间数超17万间，从青年公寓到中高端产品，规模及运营效率均位列集中式公寓行业第一。累计服务超75万名客户，满意度达95%。

让青年人住得起、住得好，才能让城市发展保持长久的活力。“泊寓”官方公众平台发布的内容显示，截至目前，泊寓已推出7届“港湾计划”活动，覆盖全球1000余所海内外高校，超25万毕业生通过该项目获得租金减免，金额累计过亿元。