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聚智提效！黄浦“先锋物业治惠家园”创建行动启动

2023-07-11 18:49

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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作为中心城区的核心区，黄浦住宅小区有着老房密布、空间狭窄、商住混杂、类型多样的特点。截至目前，全区共有605个住宅小区，房屋面积约1900万平方米，全区在管物业企业194个，住宅物业的治理也呈现出多样性的特点。

如何将这些物业企业打造成党建引领下联系服务群众的重要平台？如何提升全区物业服务质量、物业管理效能，让老百姓多得益？7月11日，由黄浦区住房保障和房屋管理局、阿基米德传媒联合主办的“先锋物业治惠家园”创建行动正式启动。区委副书记李忠兴，区委常委、常务副区长洪继梁，区人大常委会副主任张芹等领导出席活动。

从“有形覆盖”向“有质覆盖”提升

“小物业”关乎“大民生”，更关乎群众“幸福度”。

近年来，黄浦区积极推进党建引领物业治理先锋创建行动，在物业管理提标增能、社区疫情防控、文明创建中，培育一批管理规范、群众满意的物业先锋项目，涌现出了一批兢兢业业、敢于担当、勤勉奉献的物业先锋岗，真正让黄浦住宅物业实现了从“有形覆盖”向“有质覆盖”的迈进。

现场，海华花园、泰山公寓、山北小区、西凌新村等10个项目荣获“住宅物业先锋项目”。来自基层一线，从事保安、保洁、应急维修、小区（项目）经理等岗位的20名物业从业人员荣获“住宅物业先锋岗”。

在争先锋、创亮点的同时，区房管部门也在积极深化住宅物业分类管理，推动88个老旧小区物业管理提标。研究制定面向居委、物业、业委会三驾马车，兼具规范性和实操性的物业治理“3+1”工具书，即《居委会物业管理方面的工作指导手册》《业委会工作规范指引》《住宅物业分类管理标准》，以及《紧急维修资金使用工作指引》，并向居民区开通“社区物业直通车”热线，不断增强基层物业管理的能效。

由于小区类别不同，在实际管理中，物业治理的“手势”也不尽相同。现场，瑞金二路街道城建中心、豫园街道太阳都市居民区党总支、南房物业、半淞园路街道富南大厦业委会的代表，分别围绕风貌区里弄小区、早期商品房小区、微型系统房小区、商居混合型大楼的物业治理，分享了不同类型小区在物业提标管理、维修资金续筹、群租整治、老旧电梯更新改造等工作中的成功经验和创新实践，为其它的小区带去了借鉴和思考。

从“单枪匹马”到“慧治联盟”

散是“一盘沙”，聚是“一团火”。

黄浦小区物业治理要真正实现提标增能，需要在党建引领下，汇聚起更多的创新力量和智慧，在合力共治中形成物业治理的黄浦经验，在聚智攻坚中打造物业服务的行业标杆。

现场，由区委组织部、区人大城建环保委、区地区办、房管局、城管执法局和黄浦物业行业协会专家、法律界代表共同组建的“党建引领住宅物业慧治联盟”成立。

该“联盟”将重点突出“智慧治理”，广泛动员社会各界积极参与物业治理，加强联动提升物业治理成效，为黄浦区住宅小区物业治理提出一系列可复制、可推广的“治理金点子”。

除了来自市、区各委办局及相关行业的成员以外，“慧治联盟”还将延伸至各街道及居民区，居委会、业委会、小区物业这“三驾马车”作为小区综合治理的参与者，也将在联盟中扮演着至关重要的角色。其中，半淞园路街道耀江居民区牵头成立了“耀江花园业委会主任联谊会”，将居民区党总支、居委会、各小区业委会、物业公司整合在一个平台上进行沟通互动。下一步，“慧治联盟”将在此基础上成立“物业经理联谊会”，畅通物业经理之间的沟通渠道，提升物业服务水平。